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貸款購(gòu)房需考慮周全 專(zhuān)家提醒注意四不要
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 540 次
中新網(wǎng)9月14日電 據(jù)新晚報(bào)報(bào)道,許多消費(fèi)者現(xiàn)在都采用貸款方式購(gòu)房,然而,貸款畢竟不是件小事,要充分考慮周全才行。專(zhuān)家在此提醒,貸款購(gòu)房要注意以下四個(gè)問(wèn)題。
一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
二、在借款較初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
四、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)的房地產(chǎn)交易撤銷(xiāo)抵押。
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