全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 家居裝修 > 設(shè)計(jì)師回扣深不可測(cè) 超高達(dá)40點(diǎn)

設(shè)計(jì)師回扣深不可測(cè) 超高達(dá)40點(diǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 566 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
家具也未“幸免于難”

  長(zhǎng)沙人劉先生在常德經(jīng)營(yíng)家具生意,3月10日,他打進(jìn)本報(bào)熱線說(shuō):“家具產(chǎn)品的回扣原來(lái)完全不亞于建材,很多是40%?!?  

  “我們常德的同行都說(shuō)這個(gè)報(bào)道做得好。這家給回扣,那家也學(xué)著給,這個(gè)市場(chǎng)就做亂了?!眲⑾壬f(shuō)。拿家具回扣的不僅有設(shè)計(jì)師,還有裝飾公司,甚至還有靠把家具擺在樣板間讓業(yè)主照著購(gòu)(而拿回扣)的開(kāi)發(fā)商。

  劉先生表示,他自己經(jīng)營(yíng)的家具店不給回扣,他認(rèn)為給授回扣是嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為?!跋M(fèi)者有權(quán)利明明白白消費(fèi),我們商家也應(yīng)該憑實(shí)力做生意,這種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)是不對(duì)的。可是現(xiàn)在,不止湖南,全國(guó)范圍內(nèi)這個(gè)壞風(fēng)氣都很嚴(yán)重?!眲⑾壬@得很無(wú)奈。

  利用“美學(xué)”說(shuō)服業(yè)主

  業(yè)內(nèi)一位不愿透露姓名的設(shè)計(jì)師表示:“設(shè)計(jì)師把黑手伸向家具業(yè),很容易理解了。只要與美學(xué)有關(guān)的(材料),他都有堂而皇之的理由來(lái)說(shuō)服業(yè)主,從而收取回扣。”

  該設(shè)計(jì)師認(rèn)為,一般不同的業(yè)主都有自己能承受的價(jià)格水平,當(dāng)業(yè)主確定了希望裝修成什么檔次時(shí),他選擇材料會(huì)很依賴于設(shè)計(jì)師。那么,這時(shí)設(shè)計(jì)師就會(huì)說(shuō)“用這個(gè),質(zhì)量好,效果也出得來(lái)”之類的話來(lái)“策”動(dòng)業(yè)主。

  家具的外觀必定與美學(xué)相關(guān),正好在設(shè)計(jì)師的“專業(yè)”范圍內(nèi),有回扣很正常。而且,小到燈具、五金配件,都與所謂“風(fēng)格”相關(guān),設(shè)計(jì)師就有“用武之地”了。

  “40點(diǎn)”是畸形的營(yíng)銷策略

  記者訪問(wèn)了多位設(shè)計(jì)師和材料商,他們表示,40點(diǎn)聽(tīng)起來(lái)非常嚇人,但只存在于某幾類材料和某幾種產(chǎn)品上。這些產(chǎn)品的特點(diǎn)一般是造型、質(zhì)地獨(dú)特,標(biāo)價(jià)貴。

  “成交金額大的話,會(huì)在平均水平上浮兩到三個(gè)點(diǎn)。”一位設(shè)計(jì)師稱。一位材料商表示,形成長(zhǎng)期“合作”關(guān)系的材料商和設(shè)計(jì)師兩者之間通常就返點(diǎn)是“按說(shuō)好的來(lái)”,如成交金額大,會(huì)多給3到5個(gè)點(diǎn)。

  上文不愿意透露姓名的設(shè)計(jì)師則認(rèn)為,所謂40個(gè)點(diǎn)回扣應(yīng)該是某些材料商的“營(yíng)銷策略”,是希望在設(shè)計(jì)師中造成“這個(gè)材料商給回扣多,快和他合作”的效應(yīng),是為了吸引設(shè)計(jì)師而做出的一種舉動(dòng)。但實(shí)際上“以標(biāo)價(jià)100元為例,材料商至少給顧客打八折,他得到80元,給設(shè)計(jì)師40元,成本如果是20元的話,他自己能得到的也就是20元。所以材料商不會(huì)都這么搞,只會(huì)拿一兩種產(chǎn)品出來(lái)做營(yíng)銷?!?br>
  只是,這種營(yíng)銷不是針對(duì)直接消費(fèi)者,而是針對(duì)中間環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)師。一個(gè)市場(chǎng)出現(xiàn)這種情況,說(shuō)明畸形的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)非常嚴(yán)重了。

  結(jié)算回扣方式多樣

  除了上期報(bào)道中楊清平曝光的“按次結(jié)算回扣”方式,記者了解到,材料商與設(shè)計(jì)師結(jié)算回扣的方式還有很多種?! ?br>
  “按次結(jié)算”通常發(fā)生在剛開(kāi)始合作的材料商和設(shè)計(jì)師之間。業(yè)主付款后,材料商甚至主動(dòng)把錢上門去,希望以后能長(zhǎng)期“合作”。

  當(dāng)兩者之間來(lái)往相對(duì)穩(wěn)定時(shí),他們開(kāi)始按月結(jié)算。有的材料商為設(shè)計(jì)師辦了專用卡,或者設(shè)計(jì)師提供一個(gè)卡號(hào),每月到時(shí)間錢就會(huì)“流”進(jìn)卡里。

  有的關(guān)系非?!拌F”的材料商和設(shè)計(jì)師,按“年”為單位結(jié)算回扣。這是材料商為了客源的持續(xù)性,設(shè)計(jì)師為了收入的穩(wěn)定性而“開(kāi)發(fā)”出的獨(dú)特方式。

  除了實(shí)打?qū)嵉模械牟牧仙踢€給與自己“合作”的設(shè)計(jì)師提供旅游、逢年過(guò)節(jié)豐厚的禮品、贊助設(shè)計(jì)師業(yè)界活動(dòng)等,以鞏固“合作”關(guān)系。

  設(shè)計(jì)師忽悠業(yè)主

  關(guān)鍵語(yǔ)解讀

  “我做的設(shè)計(jì)我知道,購(gòu)材料一起去。”

  解讀:樹(shù)立權(quán)威。利用業(yè)主不懂材料的弱點(diǎn)樹(shù)立權(quán)威是步,以便之后動(dòng)作。

  “就用這個(gè),這個(gè)做出來(lái)效果完全好?!?br>
  解讀:“利”誘。以效果好為名把業(yè)主引入圈套。

  “你購(gòu)這個(gè),出來(lái)效果一團(tuán)糟我不負(fù)責(zé)!”

  解讀:“威”逼。還是以“效果”當(dāng)令箭,威脅業(yè)主不要購(gòu)某某產(chǎn)品,一定要購(gòu)他指定的產(chǎn)品。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)