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木門(mén)行業(yè)——繁榮論PK蕭條論
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 642 次
萬(wàn)科2010年度銷(xiāo)售總額突破1000億元,這一數(shù)字相當(dāng)于美國(guó)四大住宅公司銷(xiāo)售高峰時(shí)的總和,這是否意味著國(guó)家宏觀調(diào)控失效,而處于產(chǎn)業(yè)下游的木門(mén)行業(yè)能夠借助這股勢(shì)頭再次迎來(lái)發(fā)展高峰期?
正方觀點(diǎn):木門(mén)將走出低谷角逐二三級(jí)市場(chǎng)
筆者特意采訪了木門(mén)領(lǐng)域?qū)<?,詢?wèn)他關(guān)于萬(wàn)科銷(xiāo)售額破億這一事件的看法。他表示,受到各種因素的制約,國(guó)家的宏觀調(diào)控暫時(shí)無(wú)法起到完全遏制房地產(chǎn)的作用,而在這些因素中,土地價(jià)格和地方政府GDP的影響是關(guān)鍵。不過(guò)這次萬(wàn)科銷(xiāo)售額過(guò)億給木門(mén)行業(yè)的下一步市場(chǎng)拓展帶來(lái)了訊號(hào),那就是木門(mén)行業(yè)應(yīng)該更多的瞄準(zhǔn)、三級(jí)市場(chǎng)。
木門(mén)市場(chǎng)是繁榮還是蕭條?
像川內(nèi)的遂寧等二三線城市的銷(xiāo)量提升很快,所以我們現(xiàn)在不斷地將宣傳力度放在二三級(jí)城市上面,更積極地拓展二三級(jí)市場(chǎng)。藝龍木門(mén)董事長(zhǎng)龔小民向筆者介紹,隨著消費(fèi)能力的提升,二三級(jí)城市將成為促進(jìn)木門(mén)行業(yè)發(fā)展的重中之重,這不僅與房地產(chǎn)商所制訂的市場(chǎng)策略有異曲同工之妙,同時(shí)二三級(jí)城市相對(duì)一級(jí)城市,擁有更為廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間,如能率先占領(lǐng)這些空白市場(chǎng),將成為木門(mén)行業(yè)下一步角逐的關(guān)鍵點(diǎn)。
反方觀點(diǎn):木門(mén)將徘徊低谷提升內(nèi)涵是核心
雖然萬(wàn)科銷(xiāo)售過(guò)億,但這并不能看做是木門(mén)行業(yè)好兆頭的到來(lái)。房地產(chǎn)固然對(duì)木門(mén)的發(fā)展有著重要的影響,但是木門(mén)行業(yè)有其自身的特點(diǎn),這些特點(diǎn)將會(huì)制約木門(mén)的發(fā)展。某知名木門(mén)總經(jīng)理向記者感慨道。
雖然木門(mén)行業(yè)經(jīng)過(guò)了八個(gè)發(fā)展年頭,但快速發(fā)展也不過(guò)是近5年的事,鑒于木門(mén)巨大的市場(chǎng)空間,許多的家具企業(yè)都開(kāi)始轉(zhuǎn)向木門(mén)生產(chǎn),這使得整個(gè)木門(mén)行業(yè)定位模糊,再加之受到資金、技術(shù)、設(shè)備等因素的影響,木門(mén)行業(yè)發(fā)展層次極為不均,整體處于混亂狀態(tài),這意味著木門(mén)行業(yè)需要經(jīng)歷一個(gè)更長(zhǎng)的發(fā)展期才能邁向成熟。
再加之,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的這次調(diào)控,雖然沒(méi)有產(chǎn)生預(yù)期的效果,但并不意味著國(guó)家不會(huì)再次采取調(diào)控措施應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲,從目前的形勢(shì)分析,這也許只是時(shí)間問(wèn)題。
綜上所述,木門(mén)行業(yè)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵在于,將轉(zhuǎn)移到提高產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)上,樹(shù)立自身的品牌。通過(guò)不斷地提升產(chǎn)品層次,占領(lǐng)行業(yè)制高點(diǎn)才有實(shí)力應(yīng)對(duì)國(guó)家調(diào)控帶給木門(mén)行業(yè)的沖擊。
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