房地產(chǎn)調(diào)控政策嚴厲，大量資金流出房地產(chǎn)，這股資金的流向受到市場關(guān)注。據(jù)證券時報記者跟蹤發(fā)現(xiàn)，近期部分知名私募收到房地產(chǎn)資金的合作信號，一些私募新發(fā)產(chǎn)品中也發(fā)現(xiàn)炒房資金介入的蹤跡。

部分炒房資金進軍私募

事實上，一些炒房資金先頭部隊已嘗試性地潛入了私募基金產(chǎn)品。南京世通正在募集的產(chǎn)品中，就出現(xiàn)了房產(chǎn)老板資金的蹤影。據(jù)該私募董事長常士杉介紹，目前該人士投資幾千萬，如果業(yè)績好，可能還會增加投資。據(jù)記者了解，目前浙江杭州一位擁有千萬閑置資金的炒房者也瞄準了這只今年以來的私募黑馬，表示十分中意這家私募公司，但是否申購世通新發(fā)產(chǎn)品還需要進一步觀察。無獨有偶，廣州斯達克剛成立的斯達克成長1號中也出現(xiàn)炒房資金的身影，據(jù)其總經(jīng)理黎仕禹表示，有一個房地產(chǎn)老板投了300萬進來，該老板表示，如果業(yè)績好會加碼。

上海與北京也有類似情況出現(xiàn)。一位知情人士透露，10月以后就有少量炒房的閑置資金進來，較近進入的趨勢很明顯。上海一位投資界 人士表示，這種現(xiàn)象出現(xiàn)，在邏輯上是合理的，房地產(chǎn)調(diào)控政策嚴厲，通貨膨脹背景下炒房資金肯定要尋找出路，進軍股市是選擇之一。

新價值基金經(jīng)理邱偉表示，雖然沒有數(shù)字統(tǒng)計，但據(jù)他了解，自10月以來的確有不少炒房資金流向股市，而且新價值的券商客戶也證實了這一點。合贏資產(chǎn)管理公司投資總經(jīng)理曾昭雄認為，房地產(chǎn)調(diào)控下炒房者利潤降低，而A股市場未來6-9個月依然值得看好。

房地產(chǎn)資金調(diào)研蠢蠢欲動

證券時報記者少有獲悉，一位頗有實力的地產(chǎn)商近期頻繁在北京、上海、廣州調(diào)研私募和公募一對多產(chǎn)品，一旦確定投資，出手就會上億。

據(jù)知情人士透露，這位地產(chǎn)商更青睞私募產(chǎn)品，目前正與廣東新價值等多家私募公司親密接觸。據(jù)新價值投資經(jīng)理邱偉透露，這位地產(chǎn)商擁有超過3個億的閑置資金，如果對接觸的私募調(diào)研結(jié)果滿意，就會出手。知情人士分析，該地產(chǎn)商同時投資幾只產(chǎn)品的可能性較大。

另外一些身家不菲的個人炒房者也在關(guān)注私募產(chǎn)品。溫州一位身家上億專炒北京商業(yè)鋪面的投資者表示，10月以來已經(jīng)逐步回籠資金，周邊不少朋友都將資金投入了股市，但是自己不懂炒股，希望找一只可以安全理財?shù)漠a(chǎn)品去投資。她表示，她較看好私募控制風(fēng)險的能力，不過這都是聽聞，還要深入觀察一下再定，如果對私募調(diào)研結(jié)果滿意，投資的可能性很大。

據(jù)邱偉介紹，與他接觸的地產(chǎn)商調(diào)研主要側(cè)重兩個方面，一是考察私募的投資理念，二是風(fēng)險控制情況。記者了解到，這兩條也是多數(shù)有投資私募意向的炒房者關(guān)心的問題。某潮汕炒房者表示，他對于私募較關(guān)心的無非是兩方面：一是如何穩(wěn)定賺錢；二是如何保證不虧錢。

深圳一位不愿具名的私募經(jīng)理表示，這兩方面問題也是私募制度的優(yōu)勢所在，如果這股資金對私募感興趣，那么私募產(chǎn)品未來很可能出現(xiàn)一些客戶，而且成熟度也更高，是一件好事。

不過深圳另一位私募經(jīng)理認為，這部分資金雖然已經(jīng)有投資私募的意向，但這種趨勢是否會放大并延續(xù)還有很多影響因素。

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