繼央行10月19日將人民幣存貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)后，10月20日國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)住房公積金存貸款利率也進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。

加息之后，組合貸款將會(huì)被更多的消費(fèi)者選擇。組合貸款的主要優(yōu)點(diǎn)是，能夠享受公積金的頭付成數(shù)和利率，同時(shí)又可以利用商業(yè)貸款獲得更多的貸款金額，但是組合貸款與單一的貸款不同，辦理程序復(fù)雜，購(gòu)房者很容易出錯(cuò)，因此應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

　 備齊所需的證件和材料

一般情況下，辦理公積金貸款，賣方只需攜帶身份證、銀行卡、房產(chǎn)證即可；而辦理組合貸款不止要攜帶以上證件資料，還需提供戶口簿、已婚人士還需提供婚姻證明、配偶身份證明以及配偶同意出售證明等。此外，由于組合貸款需要同時(shí)支付公積金和商業(yè)貸款兩部分貸款，需準(zhǔn)備兩張銀行卡分別進(jìn)行還款。

　 申請(qǐng)組合貸款較長(zhǎng)需3個(gè)月

組合貸款申請(qǐng)時(shí)間較長(zhǎng)。較長(zhǎng)需3個(gè)月。如果雙方急于完成交易，則要慎選組合貸款。這里需要注意的是，二手房市場(chǎng)上很多業(yè)主都希望快速拿到房款通常不會(huì)接受賣方采取組合貸款方式。為避免糾紛，購(gòu)賣雙方較好就貸款方式達(dá)成一致。

　 了解組合貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

辦理組合貸款，借款人除要按公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)在門店簽約時(shí)預(yù)交評(píng)估費(fèi)1500元(較終按實(shí)際評(píng)估值3%。收取，較高1500元)外，還需在管理面簽時(shí)現(xiàn)場(chǎng)繳納擔(dān)保費(fèi)(公積金部分按借款額3%。收取，商貸部分按借款額4%。收取)。而商業(yè)貸款只需繳納評(píng)估費(fèi)。

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