在房地產(chǎn)調(diào)控政策影響下，一線城市土地市場持續(xù)降溫。中國指數(shù)研究院昨天公布的報告顯示，5月第2周(5月10-16日)，全國住宅用地交易較為理性，二線城市交易相對活躍。

據(jù)統(tǒng)計，上周全國土地市場推出量下跌幅度較大，被監(jiān)測的20個主要城市共推出土地144宗，環(huán)比下降47%；推出土地面積617萬平方米，較前一周減少468.4萬平方米，降幅達43%。

成交方面，上周全國土地市場共成交土地46宗，環(huán)比增加7%；成交土地面積186萬平方米，較前一周減少176萬平方米，降幅達49%。被監(jiān)測的20個主要城市整體成交均價為1776元/平方米，環(huán)比降幅為24%。

從住宅用地來看，被監(jiān)測的20個主要城市共推出住宅用地39宗，環(huán)比減少49%；推出土地面積322.1萬平方米，環(huán)比減少36%。與此同時，上周住宅用地成交14宗，環(huán)比減少30%；成交土地面積124.6萬平方米，環(huán)比減少32%。

報告認為，在調(diào)控政策影響下，部分城市土地出讓方式出現(xiàn)調(diào)整，對拿地者的要求有所提高，這些因素都導(dǎo)致住宅用地市場成交量持續(xù)下跌。

值得注意的是，報告指出，上周所成交的14宗住宅地塊均在二線城市，一線城市無住宅用地成交(前一周成交7宗，共79萬平方米)。

“土地市場交易銳減，在政策的調(diào)控下處于調(diào)整期，開發(fā)商在新政面前徘徊不前，投資方向逐漸轉(zhuǎn)向二線城市。”報告分析說。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，在住宅用地推出方面，一線城市整體萎縮，下降趨勢更為明顯。據(jù)統(tǒng)計，上周一線城市推出住宅用地8宗，較上周減少33宗，環(huán)比下滑80%；推出面積67萬平方米，環(huán)比減少77%。

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