受今年供地計(jì)劃尚未出爐以及假期等因素的影響，1月份全國土地市場(chǎng)非常冷清。數(shù)據(jù)顯示，今年1月，全國120個(gè)城市共推出土地量環(huán)比下降20%，推出土地面積環(huán)比下降38%，土地成交量環(huán)比下降21%，成交面積環(huán)比下降36%。全國土地流拍頻現(xiàn)，1月共21宗流拍記錄，總體量達(dá)到140萬平方米。在大連，1月推出的兩宗土地均無成交。

1月120城土地供需雙雙縮水

由于受到政策和供地計(jì)劃的影響，1月份全國120城市土地供應(yīng)量和成交量環(huán)比雙雙下降。今年1月，全國120個(gè)城市共推出土地2109宗，環(huán)比下降20%，推出土地面積8877萬平方米，環(huán)比下降38%；成交方面，全國成交1775宗地，環(huán)比下降21%，成交土地面積為7643萬平方米，環(huán)比下降36%。

另外值得注意的是，土地市場(chǎng)流拍現(xiàn)象頻現(xiàn)，流拍地塊高達(dá)21宗，總體量超過140萬平方米，其中經(jīng)營性用地共17宗，總體量超過126萬平方米。因?yàn)檎瞪弦荒甓韧恋毓?yīng)工作收尾和2011年供應(yīng)計(jì)劃尚未公布之時(shí)，所以1月全國120個(gè)城市土地市場(chǎng)交易驟然轉(zhuǎn)冷，成交價(jià)格也應(yīng)聲而落，1月份，120城土地成交平均價(jià)格為1398元/平方米，環(huán)比下降18%。住宅用地方面，土地成交平均價(jià)格為1850元/平方米，環(huán)比下降12%。

1月住宅用地供應(yīng)成交齊跳水

1月份土地整體供應(yīng)成交萎縮，住宅用地供應(yīng)和成交面臨同樣的境況。 1月份，全國120城市共推出住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）724宗，環(huán)比下跌18%，供應(yīng)面積為4034萬平方米，環(huán)比下降34%。在住宅用地成交方面，成交605宗，環(huán)比下降20%，成交土地面積為3272萬平方米，環(huán)比下跌37%。

北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、重慶、成都、天津十大城市的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，1月份，成都、重慶、上海和天津四個(gè)城市在住宅用地供應(yīng)方面超過去年同期，并且規(guī)劃均超百萬，分別為163萬平方米、152萬平方米、137萬平方米、141萬平方米，其余各城市住宅用地供應(yīng)量均低于去年同期，其中深圳1月沒有住宅用地供應(yīng)。而在成交方面，二線城市成交量明顯高于一線城市。成都、天津、上海和武漢四城成交量過百萬，深圳住宅用地成交與供應(yīng)一樣錄得零記錄。

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受今年供地計(jì)劃尚未出爐以及假期等因素的影響，1月份全國土地市場(chǎng)非常冷清。數(shù)據(jù)顯示，今年1月，全國120個(gè)城市共推出土地量環(huán)比下降20%，推出土地面積環(huán)比下降38%，土地成交量環(huán)比下降21%，成交面積環(huán)比下降36%。全國土地流拍頻現(xiàn)，1月共21宗流拍記錄，總體量達(dá)到140萬平方米。在大連，1月推出的兩宗土地均無成交。

1月120城土地供需雙雙縮水

由于受到政策和供地計(jì)劃的影響，1月份全國120城市土地供應(yīng)量和成交量環(huán)比雙雙下降。今年1月，全國120個(gè)城市共推出土地2109宗，環(huán)比下降20%，推出土地面積8877萬平方米，環(huán)比下降38%；成交方面，全國成交1775宗地，環(huán)比下降21%，成交土地面積為7643萬平方米，環(huán)比下降36%。

另外值得注意的是，土地市場(chǎng)流拍現(xiàn)象頻現(xiàn)，流拍地塊高達(dá)21宗，總體量超過140萬平方米，其中經(jīng)營性用地共17宗，總體量超過126萬平方米。因?yàn)檎瞪弦荒甓韧恋毓?yīng)工作收尾和2011年供應(yīng)計(jì)劃尚未公布之時(shí)，所以1月全國120個(gè)城市土地市場(chǎng)交易驟然轉(zhuǎn)冷，成交價(jià)格也應(yīng)聲而落，1月份，120城土地成交平均價(jià)格為1398元/平方米，環(huán)比下降18%。住宅用地方面，土地成交平均價(jià)格為1850元/平方米，環(huán)比下降12%。

1月住宅用地供應(yīng)成交齊跳水

1月份土地整體供應(yīng)成交萎縮，住宅用地供應(yīng)和成交面臨同樣的境況。 1月份，全國120城市共推出住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）724宗，環(huán)比下跌18%，供應(yīng)面積為4034萬平方米，環(huán)比下降34%。在住宅用地成交方面，成交605宗，環(huán)比下降20%，成交土地面積為3272萬平方米，環(huán)比下跌37%。

北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、重慶、成都、天津十大城市的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，1月份，成都、重慶、上海和天津四個(gè)城市在住宅用地供應(yīng)方面超過去年同期，并且規(guī)劃均超百萬，分別為163萬平方米、152萬平方米、137萬平方米、141萬平方米，其余各城市住宅用地供應(yīng)量均低于去年同期，其中深圳1月沒有住宅用地供應(yīng)。而在成交方面，二線城市成交量明顯高于一線城市。成都、天津、上海和武漢四城成交量過百萬，深圳住宅用地成交與供應(yīng)一樣錄得零記錄。

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大連土地市場(chǎng)零成交

大連1月供應(yīng)用地共兩宗，供應(yīng)面積為12.9364萬平方米；全部集中在高新區(qū)，一宗為住宅用地，一宗為住宅與科研結(jié)合用地。兩宗土地本月均未成交。

大連主城區(qū)土地稀缺將在今年更突出地顯現(xiàn)。去年，大連市土地儲(chǔ)備全年共在市內(nèi)4區(qū)新增儲(chǔ)備土地8.8平方公里，儲(chǔ)備土地庫存總量達(dá)到18.5平方公里。其中，大連市土地儲(chǔ)備向市場(chǎng)供應(yīng)經(jīng)營性土地超過4.9平方公里，成交總額557.5億元，適度調(diào)整了用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，為500套公共租賃住房提供了建設(shè)用地指標(biāo)。去年，全市共出讓國有建設(shè)用地33.26平方公里，地價(jià)總體趨于平穩(wěn)。

2011年，本市計(jì)劃在市內(nèi)4區(qū)新增收儲(chǔ)土地5平方公里，經(jīng)營土地供應(yīng)不低于3.8平方公里，實(shí)現(xiàn)土地出讓收入不低于380億元。

新泰投資負(fù)責(zé)人指出，受各地供地計(jì)劃安排影響，土地市場(chǎng)冷清的局面或?qū)⒃诖汗?jié)后打破，優(yōu)質(zhì)地塊的大量入市或?qū)⒏淖兞髋念l頻的現(xiàn)象。

1月全國120城市土地市場(chǎng)交易冷清

住宅用地

環(huán)比下跌18%

供應(yīng)面積

環(huán)比下跌34%

住宅用地成交

環(huán)比下跌20%

成交土地面積

環(huán)比下跌37%

住宅用地成交均價(jià)

環(huán)比下跌12%

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