11月25日，金融街（000402）在香港宣布，由金融街控股的全資子公司北京金晟惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與巴黎老佛爺百貨（中國(guó)）有限公司正式簽訂了為期20年的租賃合同，根據(jù)該合同，法國(guó)百年高端百貨業(yè)品牌“老佛爺”將在金融街位于北京西單的商業(yè)區(qū)開設(shè)其在中國(guó)的間直營(yíng)百貨商場(chǎng)。

據(jù)消息人士透露，巴黎老佛爺百貨（中國(guó)）有限公司預(yù)計(jì)對(duì)該項(xiàng)目的總投資額為3億港元。巴黎老佛爺百貨（中國(guó)）有限公司是由老佛爺百貨集團(tuán)與香港I.T集團(tuán)共同成立的合資企業(yè)，雙方各占50%的股份。老佛爺百貨集團(tuán)董事長(zhǎng)Philippe Houze表示，未來幾年還將在中國(guó)開設(shè)10到15家的直營(yíng)百貨商場(chǎng)。早在上個(gè)世紀(jì)90年代，老佛爺百貨集團(tuán)曾經(jīng)進(jìn)駐北京，但僅持續(xù)一年便以失敗告終。

金融街控股常務(wù)副總經(jīng)理高靚沒有透露該項(xiàng)目未來的盈利預(yù)期，但她表示，目前北京的百貨商場(chǎng)租賃的商業(yè)模式都是根據(jù)租賃商的總銷售額按比例進(jìn)行提成，提成比例在3%到30%之間不固定，而金融街的提成比例位于偏高水平。她介紹，目前該百貨商場(chǎng)已在建設(shè)中，建筑面積為4.8萬平方米，預(yù)計(jì)將在2011年底竣工，2013年正式開業(yè)。

此外，根據(jù)高靚介紹，旗下的金融街購物在2010年1月-10月頭層月平均每平方米銷售額為1.36萬元。她表示，借助老佛爺?shù)钠放菩?yīng)，對(duì)該百貨商場(chǎng)未來的營(yíng)業(yè)額充滿信心。

金融街在今年上半年的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的凈利潤(rùn)接近2億元，毛利率高達(dá)91.32%，占主營(yíng)業(yè)務(wù)的10.93%。高靚表示，金融街從2000年開始就確定了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)策略，此次與老佛爺合作，是其地產(chǎn)商業(yè)策略中的一部分，未來還將尋求與其他知名百貨公司品牌的合作。

今年以來，在國(guó)家頻頻出臺(tái)政策調(diào)控房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)的情況下，許多房地產(chǎn)開發(fā)商開始向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍。近年來在北京少有大動(dòng)作的合生創(chuàng)展，近日也在馬駒橋斥資69億元，收購了38棟商業(yè)項(xiàng)目。而10月15日，一直做住宅項(xiàng)目的地產(chǎn)老大萬科也在北京以11.5億元的價(jià)格收購了贏嘉，并同時(shí)開始在全國(guó)各地購入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

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