您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 中國(guó)樓市2011年將調(diào)控持續(xù) 著力化解難點(diǎn)焦點(diǎn)
中國(guó)樓市2011年將調(diào)控持續(xù) 著力化解難點(diǎn)焦點(diǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 503 次
從今年1月份“國(guó)十一條”開(kāi)始,2010年房地產(chǎn)調(diào)控疾風(fēng)驟雨般地展開(kāi),“國(guó)四條”、“新國(guó)四條”、“國(guó)十條”,提高頭付門檻、“三套房停貸”、“限購(gòu)令”、“限外令”等,力度之猛。在一系列政策密集調(diào)控下,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所降溫。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,11月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲7.7%,已是4月份以來(lái)連續(xù)7個(gè)月同比回落,且回落趨勢(shì)有所加大,國(guó)家三輪調(diào)控政策的影響效果進(jìn)一步顯現(xiàn)。
“國(guó)務(wù)院指出要遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,從這個(gè)角度說(shuō),4月份‘國(guó)十條’出臺(tái)后,房?jī)r(jià)比較平穩(wěn),調(diào)控成效明顯,但由于調(diào)控的目標(biāo)不明確,社會(huì)并不滿意?!敝袊?guó)房地產(chǎn)住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌日前接受記者采訪時(shí)說(shuō),國(guó)務(wù)院總理 9月底曾指出,“保持房地產(chǎn)價(jià)格的合理和穩(wěn)定”,這應(yīng)該作為房?jī)r(jià)調(diào)控的標(biāo)準(zhǔn),全社會(huì)形成一個(gè)共識(shí),調(diào)控應(yīng)追求合理價(jià)位。
官方數(shù)據(jù)顯示,今年1-11月,全國(guó)商品房銷售面積8.25億平方米,而房屋竣工面積4.85億平方米,房子賣的比蓋的多了3.4億平方米,供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)明顯。顧云昌說(shuō),從2005年開(kāi)始,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于供不應(yīng)求狀態(tài),這也是房?jī)r(jià)一路上漲的原因。
當(dāng)前,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本矛盾是需求和供給的不平衡,而且住房供需結(jié)構(gòu)不合理。因此,解決房地產(chǎn)問(wèn)題的根本辦法,只能是增加住房供給,特別是增加保障房的供給,同時(shí)堅(jiān)決抑制投機(jī)性需求。
而住房供給結(jié)構(gòu)不合理、保障房建設(shè)的缺失,更加劇了住房緊張的矛盾。尤其是2003年后,住房保障范圍趨窄,中低收入家庭被推向市場(chǎng),但市場(chǎng)中卻沒(méi)有合適價(jià)位的住房提供,成為購(gòu)不起又不能享受住房保障的“夾心層”。顧云昌說(shuō),隨著房?jī)r(jià)的大幅上漲,“夾心層”的隊(duì)伍越來(lái)越大。這也正是當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾的焦點(diǎn)和熱點(diǎn)。
為解決中低收入家庭的住房困難,今年全國(guó)土地供應(yīng)量明顯加大,保障性住房建設(shè)力度。今年國(guó)家確定建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房580萬(wàn)套。住建部明確提出,2011年計(jì)劃建設(shè)保障性住房1000萬(wàn)套。加上2009年全國(guó)保障性住房及棚戶區(qū)改造的330萬(wàn)套。也就是說(shuō),2009-2011年中國(guó)保障房建設(shè)總量將近2000萬(wàn)套。
經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,要加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè),強(qiáng)化政府責(zé)任,加大保障性安居工程建設(shè)力度。逐步形成符合國(guó)情的保障性住房體系和商品房體系。
可以預(yù)期,2011年中國(guó)將繼續(xù)加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。加大保障房建設(shè)力度,繼續(xù)增加住房有效供應(yīng),同時(shí)抑制投資投機(jī)性需求。
顧云昌指出,解決住房問(wèn)題,一方面要改善供應(yīng)結(jié)構(gòu),加大中低收入家庭的住房供應(yīng),加大保障房的建設(shè),更多地生產(chǎn)能讓中低收入家庭購(gòu)得起的住房。此外,還要拓寬和疏通高收入者的投資渠道,讓錢更多地流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
(作者:阮煜琳)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71484
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64280
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57447
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57289
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55923
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50626
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50560
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50151
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 中國(guó)樓市2011年將調(diào)控持續(xù) 著力化解難點(diǎn)焦點(diǎn)
- 主席習(xí)近平釋放了哪些近期改革信號(hào)
- 王小廣:樓市明年將進(jìn)入熊市
- 2009年將是“抄底”樓市的絕佳時(shí)機(jī)
- 遏制房?jī)r(jià)2011新一輪調(diào)控蓄勢(shì)待發(fā)
- 房地產(chǎn)今年調(diào)控節(jié)奏不會(huì)放緩 或?qū)⒁l(fā)第三輪政策調(diào)控
- 2011年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)十大看點(diǎn):房?jī)r(jià)回調(diào)動(dòng)能加大
- 房地產(chǎn)“超嚴(yán)格的調(diào)控”將繼續(xù)
- 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議連續(xù)兩年未提房地產(chǎn)調(diào)控意味著什么?
- 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)暴增
- 專家稱 我國(guó)須通過(guò)制度改革化來(lái)解房地產(chǎn)泡沫
- 樓市趨穩(wěn) 長(zhǎng)效機(jī)制漸次成形