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長三角、珠三角、環(huán)渤海灣 異地置業(yè)三熱點
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 826 次
異地置業(yè)的三種主要形態(tài):
炒房團:以長線投資為先進目的的跨地域置業(yè)形態(tài)(溫州炒房團、山西購房團)。
生態(tài)移民:以度假、養(yǎng)老為主要目的的跨地域置業(yè)形態(tài)(海岸移民、景區(qū)移民)。
城際異地置業(yè):伴隨區(qū)域城市群一體化、城際交通和不動產(chǎn)價格差而產(chǎn)生的跨城市置業(yè)形態(tài)(珠三角、長三角、環(huán)渤海灣城市群間的異地置業(yè)風(fēng)潮)。
異地置業(yè),這個前幾年還陌生的事物,如今正煥發(fā)出巨大的活力,以一種全新的概念注入我國房地產(chǎn)市場,打破了房地產(chǎn)市場原有的格局,融入到城市生活的方方面面。
早在上世紀(jì)90年代初期,飽受高房價之苦的香港人,紛紛到地價只有香港1/4的深圳投資置業(yè)。從2002年以來,在杭州、青島、廈門等旅游城市,由外地人所購的公寓、別墅遠遠超越了歷年同期水平;北京、上海高端房市場50%的份額更是由各地投資者購得。
近年來,隨著我國城市化進程加快,以及飛機公交化,城際高速列車開通,城市之間的地域界線變得越來越模糊。在商務(wù)一體化的帶動下,北京、上海、深圳、大連、杭州、廈門等城市興起了異地置業(yè)風(fēng)。
2006年以來,以前零散的外地人在京購房,已經(jīng)逐漸演變?yōu)榻M團進京的購房團。有關(guān)機構(gòu)組織的港澳購房團、寧波購房團、溫州團、福州團、泉州團、義烏團、常州團等一波接一波到北京展開置業(yè)之旅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,候鳥式置業(yè)熱潮極有可能由此發(fā)端,并呈排浪式涌來。
是什么原因形成了現(xiàn)在越來越明顯的異地置業(yè)?
一、城市的地位,我們知道,現(xiàn)在中國是全球矚目的國家,北京、上海、廣州、深圳、大連、青島,這些在中國規(guī)模、經(jīng)濟發(fā)展較活躍、較有增長潛力的城市,受到全球的關(guān)注,中國整體實力的提升,為這些城市的進一步發(fā)展注入了新的活力。
二、城市經(jīng)濟發(fā)展和經(jīng)濟一體化,促進了城市之間人口的流動。我們現(xiàn)在講的是全球經(jīng)濟一體化,中國的經(jīng)濟也逐步實現(xiàn)一體化,城市之間,各行各業(yè)之間經(jīng)濟的互動、關(guān)聯(lián)越來越緊密。北京、上海這樣的城市,人均國民生產(chǎn)總值已經(jīng)突破了3000美金,城鄉(xiāng)居民收入增長較快,同時,城市人文環(huán)境、城市功能的快速提高,經(jīng)濟快速發(fā)展,都具有非常大的吸引力。
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