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樓市到整體經(jīng)濟:調(diào)控轉(zhuǎn)向是否來臨?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 538 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
目前仍處于政策轉(zhuǎn)向前的觀察期,決策層可能會等調(diào)控政策的影響逐步呈現(xiàn)后,再根據(jù)經(jīng)濟狀況決定調(diào)控是否發(fā)生重大轉(zhuǎn)向,第三季度的經(jīng)濟數(shù)據(jù)是關(guān)鍵。

近日,中共召開黨外人士座談會,中共總書記、國家主席 表示,今年下半年經(jīng)濟工作要做好7個"繼續(xù)",加強經(jīng)濟監(jiān)測預(yù)測預(yù)警;中共政治局常委、國務(wù)院總理 則強調(diào)堅持搞好宏觀調(diào)控,以穩(wěn)定政策為主基調(diào)。

會議透露,要堅持把處理好保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系作為宏觀調(diào)控的核心,繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,保持宏觀經(jīng)濟政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

對此,《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者連線北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授、經(jīng)濟學(xué)家趙曉。他認(rèn)為,該座談會傳達(dá)出一種信號,彰顯著經(jīng)濟擴張政策的連續(xù)性,弱化了從緊政策加碼的預(yù)期,凸顯了政府已從房地產(chǎn)調(diào)控轉(zhuǎn)而對中國經(jīng)濟進行調(diào)整。

"堅持處理好保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系等,則透露出新的增長動力開始轉(zhuǎn)向,政策開始避免加大通貨膨脹預(yù)期,不僅包括物價方面,從而還透露今年下半年政府在樓市等方面還會有新動作。"趙曉進一步強調(diào)。

同時, 還指出,要加強宏觀經(jīng)濟政策協(xié)調(diào)配合,注意把握好政策調(diào)控力度和節(jié)奏等問題。雖未作詳述,但趙曉則認(rèn)為,該講話內(nèi)容及意義比較重要,能夠防微杜漸,能有效防止房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象,估計下半年調(diào)控成果會逐步顯現(xiàn),價格應(yīng)有明顯回落,講話能充當(dāng)"戒毒"的功效。

宏源證券研究所宏觀經(jīng)濟分析師蔡笑在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時認(rèn)為,對房地產(chǎn)政策的成效尚持謹(jǐn)慎態(tài)度,由于緊縮政策的效應(yīng)才剛開始顯現(xiàn),目前仍處于政策轉(zhuǎn)向前的觀察期,決策層可能會等上述調(diào)控措施的影響逐步呈現(xiàn)后,再根據(jù)經(jīng)濟狀況決定調(diào)控是否發(fā)生重大轉(zhuǎn)向,第三季度的經(jīng)濟數(shù)據(jù)是關(guān)鍵,但房地產(chǎn)調(diào)控政策近期不會發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。

不過,從 在講話中可以看出,目前中國政府對于經(jīng)濟快速增長強調(diào)程度要略微強于上半年。今年季度中國經(jīng)濟增長速度從季度的11.9%放緩至10.3%,因刺激性支出繼續(xù)逐步縮減,顯然政府對銀行放貸及房地產(chǎn)市場投機活動的控制舉措已開始影響整體經(jīng)濟。

"管理層對經(jīng)濟問題的高度關(guān)注,能在很大程度上穩(wěn)定市場投資者的信心,給市場吃了顆定心丸,下半年隨時根據(jù)經(jīng)濟的形勢進行宏觀政策微調(diào),至少從目前看,經(jīng)濟形勢運行良好。"蔡笑進一步分析道。

還在會議中明確,無論是解決長期存在的體制性、結(jié)構(gòu)性問題,還是解決經(jīng)濟運行中突出的緊迫性問題,都要在保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的前提下進行。趙曉也分析說,其可以減輕市場對經(jīng)濟二次探底的擔(dān)憂。

同時, 在聽取了大家的發(fā)言后提出,要著力增強消費需求對經(jīng)濟增長的拉動作用,落實和完善擴大消費政策,提高政府投資質(zhì)量和效益,引導(dǎo)民間資本更多投向國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)和薄弱環(huán)節(jié)。要繼續(xù)加強對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的支持和引導(dǎo),加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),推進自主創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化,全面提高服務(wù)業(yè)發(fā)展水平,做好推動西藏、新疆和其他民族地區(qū)加快發(fā)展工作等。

較后還談到,要加快建立消費可持續(xù)增長的體制機制,提高政府投資的質(zhì)量和效益,鼓勵和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展等諸多方面。

蔡笑表示,上述重要講話不光是對2010年上半年工作的一次回顧,對實施過的經(jīng)濟政策進行羅列,還透露著決策層積極的財政政策和寬松的貨幣政策。

(作者:李明思)

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