陳淮上述表態(tài)，是針對(duì)此前《香港文匯報(bào)》報(bào)道的，在內(nèi)地房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)的背景下，有關(guān)醞釀可能“二次房改”的傳聞而做出的。他表示，很多人用上世紀(jì)90年代中期日本房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲暴跌，來類比目前的中國(guó)樓市是否有泡沫，而他認(rèn)為，這樣的類比太過簡(jiǎn)單?！爸袊?guó)的房子正在越蓋越結(jié)實(shí)，沒有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節(jié)能而用的空心磚?！?p>并有消息稱，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官員日前也表示，如果在未來中國(guó)出口沒有根本扭轉(zhuǎn)的話，房地產(chǎn)仍將肩負(fù)保增長(zhǎng)和保民生的兩大重任，因此這個(gè)行業(yè)就不會(huì)有太大調(diào)整，但不排除微調(diào)可能。

從上述表態(tài)就能看出，無論如何房改，核心都將是民生，房改的“核”須是民生。而對(duì)于二次房改究竟有沒有必要的討論也一直備受關(guān)注，據(jù)人民網(wǎng)19日?qǐng)?bào)道稱，對(duì)十年房改的得失評(píng)價(jià)，不能只是一個(gè)關(guān)起門來調(diào)研的內(nèi)部操作，更該敞開門來傾聽公眾的聲音，尊重公民表達(dá)的同時(shí)也激發(fā)公眾智慧。唯有基于公開而深入的公眾評(píng)價(jià)，現(xiàn)有制度的優(yōu)勢(shì)和弊端才能更趨清晰，深入改革才會(huì)更加有的放矢。

某種意義上，這顯然要比更多只是在玩概念的“二次房改”更具意義。

另外，盡管監(jiān)管部門此前一直表態(tài)中國(guó)房市沒有泡沫，但一直高居不下的房?jī)r(jià)著實(shí)讓而各地應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)也都采取了自己的措施。例如，江蘇省級(jí)公積金暫停二套房貸；杭州二套房貸全面收緊；而深圳對(duì)此則是采取放水政策，二套房依然很寬松。

不過對(duì)于二次房改呼聲已經(jīng)出現(xiàn)很久，卻一直限于民間。有業(yè)內(nèi)人士表示，本次官方做出正式回應(yīng)，說明政府意識(shí)到房改之后，目前的住房制度尚存許多問題，意味著官方將對(duì)此做出階斷性總結(jié)與修正。此前已有報(bào)道稱，有住建部牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房改革發(fā)展司等相關(guān)部門已成立調(diào)研小組，對(duì)十年房改的得失，是否二次房改進(jìn)行調(diào)研。

1998年，國(guó)家宣布進(jìn)行房屋體制改革，取消福利性實(shí)物分房的措施出臺(tái)后，但效果一直不盡人意。1999年，中國(guó)人民銀行開始第七次降息，隨后又降低了住房貸款利率。一些地區(qū)更是將政策性貸款額度標(biāo)準(zhǔn)放寬，例如降低頭付款的比例，延長(zhǎng)貸款年限，單筆貸款較高額度上限也不同程度的放寬。 此后，利好消息一直不斷，在全國(guó)，房改政策陸續(xù)出臺(tái)，住房補(bǔ)貼制度開始建立，允許已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房上市的消息一直傳來。今年已經(jīng)是上述房改后的第十個(gè)年頭，房地產(chǎn)行業(yè)也經(jīng)過了風(fēng)風(fēng)火火的價(jià)量其飆的時(shí)期，在行業(yè)飛速發(fā)展的同時(shí)，也積累了不少問題，因此，二次房改的傳聞再次傳出。

(作者：馬巾坷)