藍皮書認為，2008年我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出四個特征。一是房地產(chǎn)開發(fā)投資、施工面積增幅回落，但仍在高位運行。二是商品房銷售大幅度下降，空置面積快速增長。全年商品房銷售面積下降19.7%，銷售額下降19.5%；商品房空置面積由年初的負增長變?yōu)?-12月的同比增長21.8%。三是房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張。2008年個人按揭貸款出現(xiàn)負增長，房地產(chǎn)企業(yè)信貸增幅下滑，銷售收入大幅下降，對于房地產(chǎn)后續(xù)開發(fā)形成較強約束。四是全國70個大中城市2008年房價同比上漲6.5%，較后1個月同比出現(xiàn)下降；環(huán)比連續(xù)5個月負增長。

藍皮書指出，當前，在積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策作用下，我國經(jīng)濟呈現(xiàn)出向好跡象，但還存在變數(shù)，房地產(chǎn)市場也存在不確定性。2008年下半年以來，國家及時調(diào)整了宏觀政策，如大幅降息和上調(diào)存款準備金率、放松信貸等，有助于推動房地產(chǎn)市場景氣度回升。

藍皮書建議，應(yīng)采取更加積極有效的政策措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場信心和預(yù)期，促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。這包括:規(guī)范開發(fā)進程，促進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)勝劣汰；加大自住性購房支持力度，激活購房需求；增加廉租住房供給等。

(作者：何民捷)