支付6%的有償“稅率”，不用租房就能開到一張?zhí)摷侔l(fā)票，并據(jù)此騙提公積金。9月15日，本報(bào)曾報(bào)道過《房介虛開發(fā)票涉嫌違法》，揭露了“山寨”公積金和小中介以票謀利的行為。這種情況不久就將無(wú)法立足。昨日，北京公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人在做客頭都之窗時(shí)透露，本月中下旬即將出臺(tái)新規(guī)，從出租房屋是否辦理登記這個(gè)源頭，來鑒定租房發(fā)票的真假，公積金將不支持房主和租戶的私下租賃。另外，本市公積金較高貸款額度已經(jīng)有能力超過80萬(wàn)元。

取

所租房屋沒登記

不能提取公積金

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，租房并需要支取公積金的繳存人，只要提供租房的發(fā)票，或是出租房屋的完稅契票就可以辦理公積金提取。于是，一些中介機(jī)構(gòu)便鉆空盈利，弄起了代開虛假發(fā)票的營(yíng)生。

對(duì)此，公積金歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民表示：“現(xiàn)在正和相關(guān)部門協(xié)商，本月中下旬即將出臺(tái)新規(guī)?！毙乱?guī)主要是針對(duì)假發(fā)票的鑒定，將采用核查出租房屋是否辦理了房屋租賃登記，來鑒定租房的真假。只有辦理了登記，才是真實(shí)的、正規(guī)的租房，才能憑租房發(fā)票提取公積金。同時(shí)，針對(duì)有些租戶是和房主私自租賃，并沒有租房發(fā)票，也不能支取公積金。

貸

公積金貸款額度

有能力超80萬(wàn)元

2008年，北京公積金較高貸款額度從60萬(wàn)元調(diào)整到了80萬(wàn)元。但隨著北京房?jī)r(jià)的不斷攀升，80萬(wàn)元已經(jīng)無(wú)法跟上市民的購(gòu)房需求。公積金副主任程海軍介紹：“結(jié)合北京市的住房?jī)r(jià)格、人均住房面積和公積金內(nèi)部的資金情況進(jìn)行測(cè)算，較高貸款額度有能力超過80萬(wàn)元，但考慮到房地產(chǎn)宏觀政策，所以暫時(shí)沒有啟動(dòng)調(diào)整計(jì)劃。究竟上限調(diào)高到多少，什么時(shí)候調(diào)，還需要具體的研究和測(cè)算。”

管

引入第三方監(jiān)管

保障房建設(shè)貸款

今年北京準(zhǔn)備了近209億元公積金用于支持公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、對(duì)接安置住房等保障房建設(shè)。

公積金總會(huì)計(jì)師王耕介紹說，為了確保支持保障房建設(shè)的資金安全，北京在全國(guó)頭次引入第三方監(jiān)管。所謂“第三方監(jiān)管”，是指經(jīng)過北京市住房公積金管委會(huì)的同意，由北京市國(guó)資委推薦相應(yīng)資格的國(guó)有企業(yè)作為住房公積金貸款支持的項(xiàng)目，在使用資金時(shí)，對(duì)項(xiàng)目的時(shí)間管理，成本管理等各個(gè)方面，包括材料支付進(jìn)行全方位的監(jiān)督管理，來保證資金的專款專用和資金使用效率。

拒

頭套房超標(biāo)售出

不能再用公積金

上月北京出臺(tái)了公積金二套房貸的新政，頭套住房如果人均面積超過28.81平方米，那么再購(gòu)購(gòu)二套房，將不能獲得公積金貸款。有中介機(jī)構(gòu)表示近20%的公積金貸款申請(qǐng)者新政后被拒貸。對(duì)此，公積金貸款副主任林崢表示，并沒有這么大的比例?！靶抡雠_(tái)之后客戶沒有一個(gè)明顯的下降，出臺(tái)之后被拒絕的貸款有3%到5%?！蓖瑫r(shí)，根據(jù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，只要頭套住房面積超過人均28.81平方米，即使該住房已經(jīng)被出售，再次購(gòu)房時(shí)也不能獲取公積金貸款。(孫穎 趙瑩瑩)