本報訊 (記者 馬力)并沒有租房，開張假的租房發(fā)票，就能提取公積金。今后這種情況將無法“立足”。北京公積金管理相關(guān)負責(zé)人昨天下午在做客頭都之窗時透露，北京即將出臺文件，將從出租房屋是否辦理登記這個源頭，來鑒定租房發(fā)票的真假。公積金將不支持房主和租戶的私下租賃。

　　　　私下租賃不能提取公積金

　　不少沒有購房的市民都想把公積金賬戶中的錢提出來，這需要提供租房的發(fā)票，或是出租房屋的完稅契票。前一段時間，市場上冒出了很多“山寨公積金”，向并未租房的“客戶”提供租房發(fā)票和租房合同，幫助其提取公積金。

　　“我們正在跟相關(guān)部門協(xié)商，馬上要出臺文件。”公積金歸集執(zhí)法處處長呂志民說，針對假發(fā)票的鑒定，將采用核查出租的房屋是否在相關(guān)部門辦理了登記，來鑒定租房的真假。只有辦理了登記，才是真實的、正規(guī)的租房，才能憑租房發(fā)票提取公積金。

　　有些租戶是和房主私自的租賃，并沒有租房發(fā)票。對此，呂志民表示，這種情況因為沒有正規(guī)的票據(jù)，也不能支取公積金。

　　記者從一些中介機構(gòu)了解到，目前通過中介出租的房屋均會在房管部門進行登記，中介公司可以代開發(fā)票。

　　　　公積金建保障房引第三方監(jiān)管

　　今年北京準備了近209億元公積金用于支持公共租賃房、經(jīng)濟適用房、對接安置住房等保障房建設(shè)。昨天，公積金總會計師王耕介紹說，截至目前，公積金已受理保障房建設(shè)貸款申請17項，涉及金額90多億元，其中，經(jīng)過審批通過的項目有6個、涉及資金50多億元，已放款3項、涉及資金6.6億元。

　　公積金是全體繳存人的錢，公積金貸款如何保證沒有風(fēng)險，一直是社會關(guān)注的熱點。王耕表示，北京除了嚴格審批外，還在全國頭次引入第三方監(jiān)管。經(jīng)過北京市住房公積金管委會的同意，由北京市國資委推薦相應(yīng)資格的國有企業(yè)作為住房公積金貸款支持的項目，在使用資金時，由第三方對項目的時間管理，成本管理等方面進行全方位的監(jiān)督管理，來保證資金的?？顚Ｓ煤唾Y金使用效率。

　　　　公積金數(shù)據(jù)：至目前，北京有7.63萬家單位建立住房公積金，累計歸集2755.6億元，累計提取1494.74億元，余額約1206億元。目前北京地區(qū)個人公積金貸款余額為699.09億元，家庭收入在3萬元到10萬元的借款人占到了49.38%，房屋面積在90平方米以下的占到了67.85%。

　　　　■ 相關(guān)新聞

　　　　新政后不足5%借款人被拒貸

　　本報訊 (記者馬力)上月北京出臺了公積金二套房貸的新政，頭套住房如果人均面積超過28.81平米，那么再購購二套房，將不能獲得公積金貸款。近期，一些中介表示，新政出臺后，有20%的公積金貸款申請者被拒貸。

　　對此，公積金貸款副主任林崢表示，并沒有這么大的比例。“新政出臺之后客戶沒有一個明顯的下降，出臺之后被拒絕的貸款有3%到5%。”

　　　　公積金貸款較高額度應(yīng)提高

　　本報訊 (記者 馬力)目前北京公積金貸款的較高額度為80萬元，但一些市民認為，目前北京的房價很高，80萬元的貸款并不能滿足。公積金副主任程海軍介紹，管理部門結(jié)合北京市的住房價格和人均住房面積和公積金內(nèi)部的資金情況進行測算，較高額度應(yīng)該超過80萬，但考慮到房地產(chǎn)宏觀政策，所以暫時沒有啟動調(diào)整計劃。公積金貸款上限調(diào)高的幅度、調(diào)整的時機，還需要具體的研究和測算。(新京報)

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