未配物業(yè)管理用房

　處罰40萬-50萬元

-違法行為：未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的。

執(zhí)行標準：擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，及時改正沒有造成嚴重后果的，處2-4萬元罰款；擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的處4-7萬元罰款；未通過招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的處7-10萬元罰款。

-違法行為：挪用專項維修資金的。

執(zhí)行標準：全額追回，未造成損失的，處挪用額50%-70%的罰款；追回70%，損失較小的，處挪用額1-1.5倍的罰款；挪用資金無法追回或追回30%以下，處挪用額1.5-2倍的罰款，并吊銷資質(zhì)證書。

-違法行為：不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的。

執(zhí)行標準：建設單位雖然按規(guī)定配置了物業(yè)管理用房，但只達到規(guī)定面積的90%，處10-20萬元罰款；配置的物業(yè)管理用房只達到規(guī)定面積的80%，處20-30萬元罰款；配置的物業(yè)管理用房只達到規(guī)定面積的70%，處30-40萬元罰款；未按照規(guī)定配置物業(yè)管理用房，處40-50萬元罰款。

　擅自預售商品房

　處預付款0.5%罰款

-違法行為：擅自預售商品房的。

執(zhí)行標準：違法情節(jié)輕微，收取預付款的，處已收取的預付款0.5%的罰款；違法情節(jié)嚴重，收取預付款的，處已收取的預付款1%的罰款。

-違法行為：采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的。

執(zhí)行標準：變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，罰款2-2.5萬元；采取售后包租銷售未竣工商品房的，責令限期改正，罰款2-3萬元。

-違法行為：不符合商品房銷售條件，向購受人收取預訂款性質(zhì)費用的。

執(zhí)行標準：不符合商品房銷售條件，向購受人收取預訂款性質(zhì)費用的；限期改正的，罰款1-2萬元；未在限期內(nèi)改正的，罰款2-3萬元。

-違法行為：代理銷售不符合銷售條件的商品房的。

執(zhí)行標準：違法情節(jié)輕微，能夠及時糾正且未造成嚴重后果的，處以2萬元罰款。違法情節(jié)嚴重，但是能夠及時糾正且造成后果不嚴重的，處以2-2.5萬元罰款。違法情節(jié)嚴重，不能夠及時糾正并且造成嚴重后果的，處以2.5-3萬元罰款。

中介賺差價

　較高罰2萬

-違法行為：以低價購進(租賃)、高價售出(轉(zhuǎn)租)等方式賺取差價或利用虛假信息騙取中介服務費的。

執(zhí)行標準：違法情節(jié)輕微，能夠及時糾正且未造成嚴重后果的，處以5千-1.2萬元罰款；違法情節(jié)嚴重，但是能夠及時糾正且造成后果不嚴重的，處以1.2萬-1.6萬元罰款；違法情節(jié)嚴重，不能夠及時糾正并且造成嚴重后果的，處以1.6萬-2萬元罰款。

出售不準上市的已購公房較高罰3萬

-違法行為：將不準上市出售的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的。

執(zhí)行標準：情節(jié)較輕的，處以1萬-1.5萬元罰款；情節(jié)嚴重，無理取鬧者罰款1.5萬-3萬元。

-違法行為：將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后，該戶家庭又以非法手段按照成本價(或者標準價)購購公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設的住房的。

執(zhí)行標準：情節(jié)輕微，責令退回所購房屋，處以1-1.5萬元罰款或按商品房市場價格補齊房價款，處以1.5-2萬元罰款；對無理取鬧者，責令退房，并處以2-3萬元罰款。

(作者：陳霞)