新開樓盤擠滿咨詢者

“滬12條”的落地，讓那些進行了一半交易程序的購房者的心，一下子提到嗓子眼。

昨天10點多，當(dāng)記者來到浦東新區(qū)成山路上一個的新開樓盤，售樓的前臺已經(jīng)被20多位購房者團團圍住。大家心急火燎地問著同一個問題―――我購的房子算不算新購房？

徐先生的案例很有代表性。他告訴記者，自己9月22日與售樓簽了購房合同，購下一套全裝修總價270萬元、每平方米3.4萬元的兩居室給父母住。當(dāng)天他付了10萬元定金，之后陸陸續(xù)續(xù)又付了110萬元，原本約定10月9日把尾款付清，誰知道長假較后突然出臺了“滬12條”，急得他趕緊一大早趕來咨詢。

“像我這種程序還沒有走完，但是已經(jīng)付了一部分款的購房者，能不能擠上政策的末班車？”徐先生焦急地問工作人員。

限購細則有望今天解讀

昨天9點半，以往人頭攢動的閔行區(qū)房產(chǎn)交易顯得有些冷清，完全沒有了節(jié)前火熱的情景。工作人員告訴記者：“現(xiàn)在較熱鬧的是二樓咨詢柜臺。”

據(jù)德佑地產(chǎn)古北分行經(jīng)理孫成平介紹，客戶較關(guān)心的一條政策就是“限購”，但不同類型的客戶對“限購”有著不同的理解。記者了解到，市住房保障部門將在今天對“滬12條”進行深入分析和解讀，屆時市民較為關(guān)心的限購等新措施操作辦法，有望公之于眾。

四季度將成“購方市場”

細則出臺后，近六成網(wǎng)友（58.4%）看跌后市，其中43.4%的網(wǎng)友表示，上海房價或逐步降價，但下降幅度不會太大。同時，近七成（69.7%）的網(wǎng)友表示今年不會出手購房，上海市場觀望氣氛濃重。

據(jù)了解，從國慶節(jié)前開始不少門店的掛牌量就有小幅增加，但有購房意向的客戶從“9?29”國家出臺調(diào)控政策后更是銳減。分析人士表示，第四季度房地產(chǎn)市場將徹底演變成“購方市場”，購方擁有相對的市場決定權(quán)，再加上“房產(chǎn)稅”的出臺預(yù)期，成交量將繼續(xù)保持“低位”。