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安徽銀監(jiān)局:按揭購房須“面測、面試和居訪”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 544 次
省銀監(jiān)局分析認(rèn)為,總體來看,我省房地產(chǎn)信貸穩(wěn)步增長,轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)有效滿足了實體經(jīng)濟(jì)的信貸需求。但是,少數(shù)金融機(jī)構(gòu)也存在房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)開展不夠?qū)徤?,?zhí)行政策不完全到位等現(xiàn)象,仍有待改進(jìn)。
據(jù)悉,本次會議明確的房地產(chǎn)信貸政策仍是此前的《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,并禁止各家商業(yè)銀行以放松貸款新規(guī)執(zhí)行作為競爭手段。銀監(jiān)局強(qiáng)調(diào)各家商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款差別化管理政策,對頭付款比例實行動態(tài)、審慎管理。其中要求商業(yè)銀行詳細(xì)了解個人購房真實自住與交易背景,貸前審查必須履行“面測、面試和居訪”程序。
另外,銀監(jiān)局對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈也明確了監(jiān)管措施。要求各商業(yè)銀行對開發(fā)商實行名單式管理,設(shè)置底線。
在辦理貸款抵押時,要選擇變現(xiàn)能力較好的在建工程為抵押,不輕易用土地作為抵押發(fā)放開發(fā)貸款,并結(jié)合實際控制房地產(chǎn)開發(fā)商貸款成數(shù)。此外,不定期對房地產(chǎn)貸款及相關(guān)的鋼鐵、水泥、建材等行業(yè)貸款開展壓力測試也將被提上各家商業(yè)銀行的日程。
(作者:陳麗卿)
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