根據(jù)辦法，物業(yè)管理行業(yè)專家分為綜合管理類專家和專業(yè)技術(shù)類專家。前者是指物業(yè)管理行業(yè)中全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理物業(yè)服務(wù)項目的中高層管理人員；專業(yè)類專家是指從事物業(yè)管理專業(yè)或房屋建設(shè)、房屋安全使用管理等相關(guān)工作的具有中級以上職稱的專業(yè)人員，包括土建、電氣等方面專業(yè)人員。在從業(yè)經(jīng)驗上，要求具備從事物業(yè)管理或相關(guān)工作8年以上等條件，可自薦也可推薦。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，物業(yè)專家可以接受委托，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評審、物業(yè)管理示范項目考評、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理等工作。而物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理即是北京將實行的第三方評估監(jiān)理制度，今后小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的交接，都將由第三方評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)來評估確定。

那如何保證物業(yè)專家公平公正？昨日公布的《辦法》中明確規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)鞂嵭袆討B(tài)管理，市住建委負(fù)責(zé)物業(yè)專家資格的授予與取消，并負(fù)責(zé)專家的培訓(xùn)、考核、監(jiān)督和管理。物業(yè)專家每屆聘用期為3年，聘用期屆滿，考核合格的可以續(xù)聘。如物業(yè)專家違規(guī)收受利害關(guān)系人的財物或者其他好處，或不能客觀公正履行職責(zé)的，市住建委將給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的，將取消專家資格，終身不得重新申報物業(yè)管理行業(yè)專家，不得參與北京的物業(yè)評審、考評、評估活動。

(作者：趙瑩瑩)