根據(jù)辦法，物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家分為綜合管理類(lèi)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)專(zhuān)家。前者是指物業(yè)管理行業(yè)中全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的中高層管理人員；專(zhuān)業(yè)類(lèi)專(zhuān)家是指從事物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)或房屋建設(shè)、房屋安全使用管理等相關(guān)工作的具有中級(jí)以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)人員，包括土建、電氣等方面專(zhuān)業(yè)人員。在從業(yè)經(jīng)驗(yàn)上，要求具備從事物業(yè)管理或相關(guān)工作8年以上等條件，可自薦也可推薦。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，物業(yè)專(zhuān)家可以接受委托，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審、物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)、物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理等工作。而物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理即是北京將實(shí)行的第三方評(píng)估監(jiān)理制度，今后小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的交接，都將由第三方評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估確定。

那如何保證物業(yè)專(zhuān)家公平公正？昨日公布的《辦法》中明確規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家?guī)鞂?shí)行動(dòng)態(tài)管理，市住建委負(fù)責(zé)物業(yè)專(zhuān)家資格的授予與取消，并負(fù)責(zé)專(zhuān)家的培訓(xùn)、考核、監(jiān)督和管理。物業(yè)專(zhuān)家每屆聘用期為3年，聘用期屆滿(mǎn)，考核合格的可以續(xù)聘。如物業(yè)專(zhuān)家違規(guī)收受利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處，或不能客觀公正履行職責(zé)的，市住建委將給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的，將取消專(zhuān)家資格，終身不得重新申報(bào)物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家，不得參與北京的物業(yè)評(píng)審、考評(píng)、評(píng)估活動(dòng)。

(作者：趙瑩瑩)