隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中房協(xié)）宣布正式加入“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究組”（其前身為“中國(guó)房地產(chǎn)鰲頭0研究組”），并將聯(lián)合該組織的前三家發(fā)起人——國(guó)務(wù)院發(fā)展研究企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院，共同展開2007年“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”。一度因官方缺席而飽受爭(zhēng)議的房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)估活動(dòng)今后有望走向規(guī)范。

中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，導(dǎo)致當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)估活動(dòng)“泛濫化”、“庸俗化”的原因主要有兩點(diǎn)：“一是策劃者、組織者的權(quán)威性不夠，二是對(duì)企業(yè)研究的力度不夠。”

“中國(guó)房地產(chǎn)鰲頭0研究組”自2004年正式啟動(dòng)，作為一項(xiàng)半商業(yè)、半學(xué)術(shù)的評(píng)估活動(dòng)，一向在房地產(chǎn)業(yè)界頗受關(guān)注。

鑒于社會(huì)對(duì)企業(yè)評(píng)估頗有需求，以及當(dāng)前各類評(píng)估不盡如人意，中房協(xié)遂決定親自操刀，跟上述三家發(fā)起人聯(lián)合，重塑房地產(chǎn)企業(yè)“百?gòu)?qiáng)”評(píng)估的公信力。

這也正暗合現(xiàn)屆中房協(xié)的工作宗旨——“誠(chéng)信品牌”和“社會(huì)責(zé)任”。他表示，協(xié)會(huì)希望通過參與此項(xiàng)研究重樹房地產(chǎn)企業(yè)形象，“把社會(huì)責(zé)任感體現(xiàn)出來”。

記者了解到，為體現(xiàn)中房協(xié)所要求的“社會(huì)責(zé)任”，2007年的“百?gòu)?qiáng)”研究在其評(píng)估體系上也做出了相應(yīng)的調(diào)整。

評(píng)估組除了一如既往地關(guān)注企業(yè)的規(guī)模、盈利能力和增長(zhǎng)潛力外，還將對(duì)企業(yè)的納稅能力考評(píng)。

“凡是有嚴(yán)重的拖欠工程款以及重大偷稅漏稅等行為的企業(yè)，一律取消其評(píng)審資格?！?p> 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究課題負(fù)責(zé)人汪勇說，“這是今年新增的一個(gè)門檻?！?p> 談及中房協(xié)未來將在評(píng)估活動(dòng)中具體發(fā)揮什么樣的作用，朱中一說，相對(duì)于其他研究機(jī)構(gòu)來說，中房協(xié)對(duì)國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的政策了解相對(duì)清楚，因此他們將“引導(dǎo)企業(yè)，使之與政策要求的方向保持一致、使行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展”。

他還透露，中房協(xié)為加強(qiáng)及時(shí)分析市場(chǎng)走勢(shì)的能力，經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)，日前已正式成立了“產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)”，上述“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)百?gòu)?qiáng)研究組”中除中房協(xié)外的三家成員將有可能成為這個(gè)委員會(huì)的初始會(huì)員。

　　　　　(作者：王玉光)