魯迅公園周邊目前沒有什么新盤，次新盤單價在萬元以上；和平公園新盤在12000元/平方米左右；而中山公園多年房齡的二手房單價就達到了萬元左右，周邊長寧路新盤均價更是在13000-15000元/平方米左右。通過對比，可以發(fā)現(xiàn)大寧板塊的房價比起這些地方還有一些差距，但是也要認識到，這些區(qū)域雖然跟大寧板塊一樣，離市直線距離相差無幾，但它們都在內(nèi)環(huán)以內(nèi)，樓盤售價高也情有可原。

如果以介于中環(huán)、內(nèi)環(huán)相對位置相似的情況來比較，可以以長風(fēng)公園和黃興公園來對比，不過直線到市的距離要遠過大寧板塊。目前長風(fēng)公園老房齡的房價已達到8500-9000元/平方米，新盤不多，單價也已逾萬元。黃興公園則相對低點，新盤單價9000-10000元/平方米左右，次新盤在8500元/平方米左右，畢竟地理位置相對更遠一些。

可見，大寧板塊目前的樓市價位基本上還是合理的，幾大利好因素基本都已兌現(xiàn)，加上可開發(fā)區(qū)域也已不多，剩下的多在靠近中環(huán)線的區(qū)域，因此，供給量將比較有限，在該區(qū)域安家置業(yè)或者是投資都具有可行性?！　　　　?