8月周，廣州就迎來(lái)數(shù)十個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，包括翰林8090HOUSE開(kāi)盤(pán)、逸彩新世界、金地荔湖城推新品、龍光蘿香悅山開(kāi)放板房。不僅看樓人氣增加不少，成交數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)上漲勢(shì)頭。

深圳一些新項(xiàng)目也趁勢(shì)迎來(lái)熱銷。8月28日，綠景大公館推出主力戶型88平方米的三居，均價(jià)在13500元/平方米左右，共52套，當(dāng)日售出八成。同日，萬(wàn)科清林徑推出370套新房，均價(jià)12500元/平方米，戶型面積80—130平方米之間，銷售近九成。萊蒙集團(tuán)旗下兩大樓盤(pán)——水榭山和水榭春天也在近期發(fā)售，水榭山推出59套，賣出近50套，水榭春天推出90多套，賣出70多套，合計(jì)回收現(xiàn)金近10億元。為趁著金九銀十回籠資金，深圳南山區(qū)有四個(gè)小戶型新盤(pán)也即將在9月登場(chǎng)。

WIND統(tǒng)計(jì)顯示，按申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)分類，A股上市房企上半年末負(fù)債總額高達(dá)8933億元，而總資產(chǎn)合計(jì)為13178億元，整體資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到67.79%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~累計(jì)為-837.56億元，而上年同期該項(xiàng)目為418億元；同時(shí)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額為-47.77億元，而上年同期為548.3億元，現(xiàn)金不斷消耗。

即使是地產(chǎn)龍頭企業(yè)，其現(xiàn)金回籠壓力也日趨增大。保利地產(chǎn)上半年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到-233.48億元，萬(wàn)科、金地集團(tuán)和招商地產(chǎn)分別為-95.14億元、-45.36億元和-19.98億元。而在2009年上半年，這個(gè)數(shù)字分別是54.52億元、98.22億元、26.43億元和31.46億元。

在香港上市的內(nèi)地房企也出現(xiàn)分化，多家地產(chǎn)商在一線城市的樓盤(pán)銷售情況都不如預(yù)期，多數(shù)地產(chǎn)商的利潤(rùn)來(lái)源已從一線城市轉(zhuǎn)移至二線城市。富力地產(chǎn)今年制定的銷售目標(biāo)是300億元，中報(bào)顯示調(diào)控措施已使得成交量顯著下跌，上半年銷售完成125億元，相當(dāng)于全年目標(biāo)的42%。同時(shí)富力地產(chǎn)的融資成本上升，今年上半年融資成本上升至4.676億元，較去年同期增加了74%，主要因資本化利息金額減少了1.9億元。而雅居樂(lè)地產(chǎn)迄今仍有土地款13.27億元沒(méi)有付清。