Wind資訊數(shù)據(jù)顯示，2009年度，113家房地產(chǎn)上市公司的現(xiàn)金總額達(dá)到1930億元。其中，萬科A、保利地產(chǎn)、金融街和頭開股份這4家公司，分別排在了《投資者報(bào)》"上市房企現(xiàn)金榜"前4位。

此外，就現(xiàn)金保障來看，頭開股份的現(xiàn)金保障較強(qiáng)，公司2009年現(xiàn)金額是同期公司營(yíng)業(yè)總收入的2倍多。

萬科：230億元成"現(xiàn)金王"

2009年間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)率先走出頹勢(shì)，實(shí)現(xiàn)超預(yù)期復(fù)蘇。在紛紛復(fù)蘇的各行業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇尤為明顯，這就使得各房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)一改前期的頹勢(shì)，同時(shí)也使得各企業(yè)手中的現(xiàn)金充裕起來。根據(jù)2009年年報(bào)，113家A股房地產(chǎn)上市企業(yè)的現(xiàn)金總和達(dá)到了1930億元，同比2008年大幅增長(zhǎng)了89%。

《投資者報(bào)》將各個(gè)房地產(chǎn)公司的賬面現(xiàn)金額進(jìn)行排名，并篩選出前20名的公司，制成榜單一。

從總體上看，113家房地產(chǎn)企業(yè)中，賬面現(xiàn)金超過100億元的共4家，分別是萬科A、保利地產(chǎn)、金融街和頭開股份，這4大"現(xiàn)金王"的賬面現(xiàn)金總額達(dá)到633億元，占同期全部房地產(chǎn)上市公司賬面現(xiàn)金總額的三成以上。

其中，現(xiàn)金較多的是萬科A，其2009年末的賬面現(xiàn)金達(dá)到230億元，占同期全部房地產(chǎn)上市公司賬面現(xiàn)金總額的一成以上，比居于名的保利地產(chǎn)高出78億元之多。

此外，有4家公司賬面現(xiàn)金在50億元~100億元之間，38家公司的賬面現(xiàn)金在10億元~50億元之間，67家公司的賬面現(xiàn)金在10億元以下。

盡管經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，行業(yè)景氣度迅速提升，但行業(yè)集中度較高的局面仍未改變。在《投資者報(bào)》榜單中，手握現(xiàn)金較多的，都是收入規(guī)模和盈利能力較強(qiáng)的公司。

頭開：現(xiàn)金保障能力較強(qiáng)

為了進(jìn)一步了解現(xiàn)金的多寡對(duì)各個(gè)公司的實(shí)際影響，《投資者報(bào)》對(duì)各個(gè)公司的現(xiàn)金保障情況進(jìn)行了分析。

分析的方法是，將2009年貨幣資金（即賬面現(xiàn)金）/2009年?duì)I業(yè)總收入，通過兩者的比較，可以看出各個(gè)公司現(xiàn)金保障能力的強(qiáng)弱。一個(gè)公司該比值越大，表明相對(duì)于公司營(yíng)業(yè)規(guī)模而言，該公司現(xiàn)金越充分，保障能力較強(qiáng)；反之亦然。

要補(bǔ)充的是，由于存在著這樣一種情況，有些規(guī)模較小的公司，盡管賬面現(xiàn)金完全值很小，但是其營(yíng)業(yè)收入值也很低，也有可能造成上述比值較大，但是這樣的公司，從公司質(zhì)量和價(jià)值等各方面來看，都不能和那些盡管比值很低，但是現(xiàn)金額和營(yíng)業(yè)收入規(guī)模都很大的公司相比，所以，為了準(zhǔn)確起見，《投資者報(bào)》剔除了56家2009年?duì)I業(yè)收入低于10億元的公司。

通過上述方法，《投資者報(bào)》篩選出現(xiàn)金保障較強(qiáng)的20家公司，制成榜單二。在這20家公司中，賬面現(xiàn)金額達(dá)到并超過同期營(yíng)業(yè)總收入，即上述比值超過1的共有9家公司，包括頭開股份、金融街、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等。

其中，"四大現(xiàn)金王"之一的頭開股份，是現(xiàn)金保障較強(qiáng)的公司。2009年度，頭開股份的賬面現(xiàn)金達(dá)到了120億元，同期的營(yíng)業(yè)總收入為52億元，前者是后者的2.3倍。緊隨其后的是同為"四大現(xiàn)金王"之一的金融街，其2009年度的賬面現(xiàn)金達(dá)到了132億元，同期營(yíng)業(yè)收入為62億元。

　(作者：李靜)