已有7家掛牌 融資超300億港幣

內地房企赴港上市的熱情愈燃愈旺。根據中國指數研究院監(jiān)測的信息，今年四季度以來，已有7家內地房企在香港掛牌上市，頭發(fā)融資金額超過300億港幣。

這7家企業(yè)分別是恒盛地產、寶龍地產、禹州地產、置業(yè)、恒大地產、明發(fā)集團和花樣年。其中，恒盛地產以4.4港幣的發(fā)行價和99億元的融資總額奪得雙冠王。受A股上市門檻影響，房企尤其是民營企業(yè)IPO大多路途艱難，更多地傾向于更為容易的H股上市。統(tǒng)計顯示，另有近20家房企也在積極籌劃上市，其中一半以上表示將登陸港股市場。

分析人士認為，今年房企融資額度創(chuàng)下新高，一是與上半年開發(fā)商業(yè)績暴增有關，二是與股市復蘇有關。由于上半年不少開發(fā)商業(yè)績喜人，加上寬松的貨幣政策，房企很容易獲得天量信貸，而股市的復蘇更是為其上市融資打下良好基礎。

不過，房企的天量融資也引發(fā)了業(yè)內的擔憂。有分析人士指出，在土地日益緊缺的前提下，資本對房企的過度青睞勢必會引發(fā)市場競爭，尤其是拿地競爭的加劇，從而進一步推高地價，較終導致房價上漲。而企業(yè)要想不斷地獲得資本青睞，必須以高額利潤率作為回報，此舉可能導致企業(yè)為了追求利潤率而蜂擁進入高端物業(yè)開發(fā)，導致中低端產品斷層。（記者 楊舒萌）