已有7家掛牌 融資超300億港幣

內(nèi)地房企赴港上市的熱情愈燃愈旺。根據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測的信息，今年四季度以來，已有7家內(nèi)地房企在香港掛牌上市，頭發(fā)融資金額超過300億港幣。

這7家企業(yè)分別是恒盛地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、禹州地產(chǎn)、置業(yè)、恒大地產(chǎn)、明發(fā)集團(tuán)和花樣年。其中，恒盛地產(chǎn)以4.4港幣的發(fā)行價(jià)和99億元的融資總額奪得雙冠王。受A股上市門檻影響，房企尤其是民營企業(yè)IPO大多路途艱難，更多地傾向于更為容易的H股上市。統(tǒng)計(jì)顯示，另有近20家房企也在積極籌劃上市，其中一半以上表示將登陸港股市場。

分析人士認(rèn)為，今年房企融資額度創(chuàng)下新高，一是與上半年開發(fā)商業(yè)績暴增有關(guān)，二是與股市復(fù)蘇有關(guān)。由于上半年不少開發(fā)商業(yè)績喜人，加上寬松的貨幣政策，房企很容易獲得天量信貸，而股市的復(fù)蘇更是為其上市融資打下良好基礎(chǔ)。

不過，房企的天量融資也引發(fā)了業(yè)內(nèi)的擔(dān)憂。有分析人士指出，在土地日益緊缺的前提下，資本對房企的過度青睞勢必會(huì)引發(fā)市場競爭，尤其是拿地競爭的加劇，從而進(jìn)一步推高地價(jià)，較終導(dǎo)致房價(jià)上漲。而企業(yè)要想不斷地獲得資本青睞，必須以高額利潤率作為回報(bào)，此舉可能導(dǎo)致企業(yè)為了追求利潤率而蜂擁進(jìn)入高端物業(yè)開發(fā)，導(dǎo)致中低端產(chǎn)品斷層。（記者 楊舒萌）