銷售依然火爆

三家公司的銷售額在10月繼續(xù)保持了大幅增長(zhǎng)。

根據(jù)公告，金地集團(tuán)2009年10月，實(shí)現(xiàn)銷售面積14.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.7%；銷售金額15.74億元，同比增長(zhǎng)37.1%。2009年1月~10月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積148.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)75.3%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額165.4億元，同比增長(zhǎng)83.8%。

而2009年10月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積53.43萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額45.26億元。2009年1月~10月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積445.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)143.17%；實(shí)現(xiàn)簽約金額368.61億元，同比增長(zhǎng)154.85%。

中國(guó)建筑公告，2009年1月~10月，建筑業(yè)累計(jì)新簽合同額2799億元，比上年同期增長(zhǎng)24.2%；累計(jì)施工面積、新開(kāi)工面積、竣工面積分別為25740萬(wàn)平方米、7550萬(wàn)平方米、2316萬(wàn)平方米，分別比上年同期增長(zhǎng)23.5%、12.8%、71.9%。房地產(chǎn)業(yè)累計(jì)銷售額為410億元，比上年同期增長(zhǎng)83.2%；累計(jì)銷售面積490萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)103.3%。

拿地出手大方

僅僅十月下旬，保利地產(chǎn)就出資27.7億拿地。而金地集團(tuán)也出資超過(guò)12億拿地。

保利地產(chǎn)今日公布，2009年10月21日，公司控股子公司沈陽(yáng)保利取得位于沈陽(yáng)市的一塊商業(yè)、住宅用地，土地出讓面積429779.8平方米，成交總價(jià)48350.2291萬(wàn)元。2009年10月22日，公司全資子公司上海保利取得上海市嘉定區(qū)地塊，出讓面積39105.5平方米，成交總價(jià)52600萬(wàn)元。2009年10月23日，公司控股子公司成都保利取得出讓面積45098.41平方米的地塊，成交總價(jià)46000.368萬(wàn)元。2009年10月30日，公司全資子公司佛山保利取得位于佛山三宗地塊，凈用地面積128158平方米，成交總價(jià)130000萬(wàn)元。

金地集團(tuán)也公告稱，公司近日與東莞黃江寶島渡假村有限公司通過(guò)聯(lián)合競(jìng)購(gòu)的方式獲取東莞市黃江鎮(zhèn)數(shù)塊土地，成交價(jià)格為14.93億元，公司擁有80%權(quán)益。同時(shí)公司近日還通過(guò)股權(quán)收購(gòu)方式，獲取沈陽(yáng)渾南新區(qū)土地一塊，成本為6804萬(wàn)元。

建議超配地產(chǎn)股

創(chuàng)業(yè)研究所副所長(zhǎng)王皓宇對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：房地產(chǎn)投資的增速?gòu)哪瓿醯膯卧?%，上升到現(xiàn)在的單月37%。特別是，今年的1月~9月，房地產(chǎn)投資僅站總投資的18.8%，離傳統(tǒng)的21%~25%比例還有比較大的提升空間（投資占比提升1個(gè)百分點(diǎn)，就是2000億元，效果強(qiáng)烈）。即便有利率7折的政策被取消，恢復(fù)8.5折，這個(gè)利率仍然能夠刺激中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)保持相當(dāng)高的成交水平。

王皓宇認(rèn)為，現(xiàn)在的股市將非常有可能上演人民幣幣值低估推動(dòng)的行情，房地產(chǎn)行業(yè)就是頭選行業(yè)。

國(guó)泰君安認(rèn)為，目前A股主流房地產(chǎn)公司目前估值具有良好的安全邊際，建議繼續(xù)超配地產(chǎn)股。

(作者：肖艷)