Crossover，這個被翻譯成跨界合作的舶來語是時尚圈較常見的字眼。兩個毫不相干的領(lǐng)域進(jìn)行合作，能夠給彼此品牌帶去更大的營銷亮點，跨界普遍代表一種新銳的生活和審美方式。然而，對房地產(chǎn)行業(yè)和建材行業(yè)而言，跨界合作有了另一種注解，這種產(chǎn)業(yè)鏈上下游界限的跨越是對傳統(tǒng)關(guān)系的重新定位，是品牌疊加效應(yīng)的具體實現(xiàn)，是在判斷市場發(fā)展趨勢后對兩大行業(yè)發(fā)展模式的創(chuàng)新性探索?？缃?，是一種務(wù)實的態(tài)度。

1980年4月2日，鄧小平同志發(fā)表關(guān)于建筑業(yè)和住宅問題的重要講話，拉開了住房商品化的序幕；1998年的住房改革賦予了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力。近30年間，人們對住房的訴求已經(jīng)逐漸從“住所”轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭司印?。后者的定義則包括對建筑節(jié)能、生活安全、時尚與舒適等全部體驗。然而，關(guān)于“品質(zhì)”這較基本的內(nèi)核，卻成為一直難以破解的困局，使開發(fā)商和購房者經(jīng)常處在針鋒相對的極端。

對責(zé)任的質(zhì)疑背后則是效益與品質(zhì)的隱性博弈。追求利潤化而棄用優(yōu)質(zhì)部品，“低價中標(biāo)”一度成為開發(fā)商采購決策的常態(tài)，監(jiān)管不力帶來的直接后果是施工環(huán)節(jié)偷工減料，諸如房屋漏水、墻體開裂、外維護(hù)結(jié)構(gòu)無法實現(xiàn)節(jié)能的問題比比皆是。來自全國消協(xié)組織受理投訴情況統(tǒng)計分析顯示，2008年，消費者對房屋質(zhì)量、裝修建材、裝修服務(wù)的投訴分別上升了10.8%，5.9%，3%。

2009年3月初，廣東省質(zhì)監(jiān)局工程質(zhì)量的專項監(jiān)督抽查 “黑名單”上，幾家大型房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項目相當(dāng)惹眼。遭遇品質(zhì)質(zhì)疑的項目多深陷“建材門”。數(shù)起業(yè)主集體維權(quán)的事件更由房屋質(zhì)量問題引爆。必須意識到，房地產(chǎn)企業(yè)的品牌正遭遇“無品質(zhì)”的傷害，負(fù)面的口碑傳播將消費者的信任剝離，危機(jī)公關(guān)和暫時的安撫都只能是短期行為。

分水嶺的到來的標(biāo)志是，多重壓力下，一路狂飚的房地產(chǎn)業(yè)步伐放緩，狂躁張揚的產(chǎn)業(yè)心態(tài)有所收斂，冷靜的消費態(tài)度讓開發(fā)商回歸基本面在反思中意識到，應(yīng)該告別僥幸心態(tài)和務(wù)虛的承諾，得品質(zhì)者得市場，而性價比高的優(yōu)質(zhì)材料恰是夯實品質(zhì)的基石！開發(fā)商一改往日甲方的強(qiáng)勢姿態(tài)，期望通過戰(zhàn)略結(jié)盟的方式與建材部品企業(yè)更緊密地合作，取得品質(zhì)與效益的平衡。

跨界合作的結(jié)果必然是雙贏。建材企業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)唇齒相依，工程市場的興衰直接傳導(dǎo)至產(chǎn)業(yè)鏈的另一端，部品供應(yīng)商欣慰于房地產(chǎn)企業(yè)的態(tài)度變化，表示愿意和有信譽(yù)的開發(fā)商一起在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的“寒冬”里“抱團(tuán)取暖”。

從企業(yè)微觀單元來看，開發(fā)商嘗試與部品供應(yīng)商結(jié)盟并不鮮見，但即將在7月實現(xiàn)的兩大行業(yè)中數(shù)十家品牌企業(yè)代表共同表達(dá)跨界合作的意愿尚屬頭次，除了傳達(dá)出對品質(zhì)的重視，更將以質(zhì)、價的真實供給與項目的采購需求對接?？缃绾献?，被置于事關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高度，也無疑成為從粗放轉(zhuǎn)為精細(xì)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型期的標(biāo)志性事件。

品牌企業(yè)的參與是一種強(qiáng)大推力，如果合作落到實處，中國房地產(chǎn)業(yè)對品質(zhì)的追求將實現(xiàn)新的飛躍。

(作者：唐茜)