針對上海、深圳的限制性購房政策，合肥市房管部門昨日表示，目前尚未接到類似的規(guī)定。而合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開教授則判斷，基于合肥目前的城市發(fā)展水平與上海、深圳有著較大的差距，“至少年內(nèi)不會(huì)出臺(tái)限購令”。

“我們做過一個(gè)調(diào)查，合肥從2005年至今，房地產(chǎn)市場的波動(dòng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于上海、北京、深圳這些一線城市，樓市一直在一個(gè)穩(wěn)定的通道內(nèi)，連2008年的金融危機(jī)也沒有造成大的影響。 ”朱德開表示，上海等一線城市已經(jīng)基本完成了城市化、工業(yè)化，而合肥在“兩化”的過程中需要大量的人才進(jìn)入，綜合考慮，相信決策部門至少年內(nèi)不會(huì)出臺(tái)合肥版的限購令。

那么，不出“限購令”這樣的殺手锏，合肥又將從哪些方面入手調(diào)控樓市，遏制房價(jià)過快上漲?“較有可能的就是在保障性住房上下力氣了”，采訪中，多位業(yè)界專家均表示，合肥較有可能的調(diào)控思路是一邊嚴(yán)格執(zhí)行國家的規(guī)定動(dòng)作，一邊進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)，使得分層消費(fèi)，分層享有政策補(bǔ)貼更加有力，讓城市更適宜人口聚集，滿足城市化、工業(yè)化的快速發(fā)展。

另有專家分析，合肥早在國家土地主管部門出臺(tái)要求限期開工之前就已經(jīng)有了“雙向約束”政策，限令開發(fā)商不可囤地捂盤，未來，土地政策可能在稅費(fèi)上有所動(dòng)作。

自4月份“新國十條”出臺(tái)以后，合肥在房貸政策上一直緊跟政策腳步，但在8、9月份，也有報(bào)道稱省城個(gè)別銀行再出7折優(yōu)惠、異地購房松綁等政策?？?月29日“新五條”出臺(tái)后，各家銀行一如4月新政出臺(tái)伊始的嚴(yán)厲，頭付比全面提至三成，三套房停貸。在異地購房的政策上，有樓盤表示，如果不能提供納稅或社保證明，只要提供一年以上的話費(fèi)記錄或者工資卡流水賬也有可能辦下房貸。

有業(yè)內(nèi)人士分析，9月底的調(diào)控目的就是對之前的政策加碼，加上上海、深圳出臺(tái)了更嚴(yán)厲的措施，合肥的信貸口袋不可能再如之前那樣時(shí)松時(shí)緊隨意調(diào)節(jié)了。

另據(jù)了解，合肥目前公積金貸款政策尚沒有變化。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前尚未收到通知，對合肥公積金貸款政策做調(diào)整，一切還按之前的政策辦，即頭套房頭付至少兩成。

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