“人民幣升值不會(huì)催漲房市”

潘英麗說(shuō),如果2005年人民幣升值,房?jī)r(jià)漲,兩者可能有一點(diǎn)關(guān)系的話,如今即便人民幣升值,也不能指望房地產(chǎn)上升了。“房?jī)r(jià)不算高的時(shí)候,海外資本在人民幣升值預(yù)期下會(huì)進(jìn)來(lái)投資,房地產(chǎn)、金融、銀行類股票也會(huì)大幅上漲。等升值完成,不再有資本進(jìn)來(lái),泡沫可能就要破滅。所以,并不是升值帶來(lái)漲價(jià),而是升值預(yù)期,預(yù)期結(jié)束,房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)跌?！?

即便是摩根大通中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理、研究部主管及頭席中國(guó)經(jīng)濟(jì)師龔方雄預(yù)測(cè)說(shuō),未來(lái)10年人民幣將升值1倍,潘英麗仍堅(jiān)持房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上升。

企業(yè)不能只盤算人力成本

在談到中國(guó)對(duì)外投資時(shí),潘英麗則指出,持有美國(guó)國(guó)債是中國(guó)對(duì)美投資中風(fēng)險(xiǎn)較低、回報(bào)較高的項(xiàng)目?！懊绹?guó)投資中國(guó)股票的收益率是13%,中國(guó)投資美國(guó)股票收益率是1.77%。因?yàn)槊绹?guó)主要投資的是中資在美國(guó)或香港上市的股票,沒(méi)有匯率風(fēng)險(xiǎn)。而中國(guó)對(duì)美國(guó)股票的投資主要發(fā)生在2006年到2008年,遭遇了美國(guó)市場(chǎng)泡沫和后來(lái)的金融危機(jī)?！?

此外,在被問(wèn)及如何看海外工廠如富士康等搬遷內(nèi)地和用工成本的問(wèn)題時(shí),威廉姆森直言,隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,工資水平肯定會(huì)提高。如果此類公司此前不是看中中國(guó)人力市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),而是出于企業(yè)戰(zhàn)略計(jì)劃,那搬遷可以繼續(xù)。如果是從人力成本考慮,則應(yīng)重新審視其策略,到底要在中國(guó)建什么樣的廠?獲取利潤(rùn)是否應(yīng)考慮和行業(yè)其他相關(guān)方一起分享?

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