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專家稱房價跌20%不影響經(jīng)濟 6月是加息超佳時機
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 554 次
近日樓市政策頻頻引起資本市場的騷動,使得各界對于正在調(diào)控中的國內(nèi)樓市更加關(guān)注。馬駿直言,“調(diào)控樓市決不能走向溫和,3-4個月的調(diào)控是必須的,而房價下跌20%左右對中國整體經(jīng)濟沒有負面影響,反而對于控制資本泡沫大有裨益。 ”
“樓市調(diào)控放松不得。過早放松很可能使得調(diào)控重蹈2009年的覆轍,成為空頭支票。 ”針對日前對樓市調(diào)控政策過于嚴厲的質(zhì)疑,馬駿顯得格外憂心。他說,就經(jīng)濟學(xué)角度而言,完整的調(diào)控周期一般持續(xù)3-4個月,而樓市新政剛剛“滿月”,未來調(diào)控“還有很長一段路要走”。
而在他看來,房價下跌如果控制在一定的合理比例,不僅對整體國民經(jīng)濟沒有負面影響,反而有促進作用。 “銀行業(yè)界做過分析,下跌40%以內(nèi)是可承受的。 ”他分析,“就整個國民經(jīng)濟而言,2成的下跌空間是比較合理的,不會對經(jīng)濟造成負面影響,是可行的。如果超過這個數(shù)字,則可能會有一些負面影響。 ”
馬駿坦言,引導(dǎo)房價回落到合理區(qū)間僅僅是樓市調(diào)控的目的之一,解決長期的體制性問題才是治療根本。一是保障性住房的建立,我希望把這個體制寫入十二五規(guī)劃中,作為長期的經(jīng)濟方針。 “通過5-7年的努力,較終保障性住房將占整個供應(yīng)量的50%左右。 ”
其二,他則是“物業(yè)稅的堅定支持者”。根據(jù)他的判斷,物業(yè)稅的推出徹底解決“地方土地財政的問題”,從而將地方財政從土地這個要素中“松綁”出來。
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