他表示，今年全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，但經(jīng)濟(jì)增長特征和往年不同，消費(fèi)將起到更為重要的作用。短期因素在于去年房地產(chǎn)交易量很大，消費(fèi)品的增長在今年將會(huì)顯現(xiàn)，工資上漲壓力正逐漸顯現(xiàn)，農(nóng)民工返鄉(xiāng)也使得沿海地區(qū)出現(xiàn)民工荒現(xiàn)象，反過來推動(dòng)內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)。此外，推動(dòng)未來中國經(jīng)濟(jì)消費(fèi)增長速度加快的嬰兒潮下一代已經(jīng)進(jìn)入婚配年齡，有巨大的消費(fèi)需求。所以，無論是在農(nóng)村還是城市都會(huì)有中長期推高消費(fèi)增長的動(dòng)力。

對(duì)于房地產(chǎn)市場，哈繼銘表示仍有上漲動(dòng)能，但泡沫形成的風(fēng)險(xiǎn)很大，一旦嬰兒潮一代退休后，他們不再需求住房，子女延續(xù)父母的財(cái)產(chǎn)也降低了下一代需求，這將對(duì)房地產(chǎn)市場造成很大影響?，F(xiàn)階段，我國房地產(chǎn)向上的推力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于曾經(jīng)房地產(chǎn)出現(xiàn)過泡沫并破滅的國家，形成泡沫的因素更大，要避免泡沫難度很大，但能否避免取決于智慧和努力，目前尚不能判定泡沫必定破滅，事在人為。

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