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交房時房屋驗(yàn)收的小貼士
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 599 次
那么,什么是“兩書”呢?所謂“兩書”就是開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收合格后,通知購房者入住時所需提供的兩份法律文件:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
1、購房者在接到收房通知后,應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善
《住宅使用說明書》:
此書是對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等等方面做出的說明和提出的使用注意事項(xiàng),一般情況下包含下內(nèi)容:
?、匍_發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位,有委托監(jiān)理的還應(yīng)注明監(jiān)理單位;
②房屋的結(jié)構(gòu)類型;
?、垩b修、裝飾的注意事項(xiàng);
?、苌纤?、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等等設(shè)施配置的使用說明;
⑤有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的安裝預(yù)留位置說明和安裝的注意事項(xiàng);
?、揲T、窗的類型及使用時的注意事項(xiàng);
?、呤覂?nèi)的配電負(fù)荷;
?、喑兄貕?、保溫墻、防水層和陽臺等部位的注意事項(xiàng)說明;
?、崞渌枰f明的問題。例如,住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施,如果生產(chǎn)廠家有使用說明書,就應(yīng)當(dāng)附在《住宅使用說明書》中。
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