步：定位很關(guān)鍵

　　理財(cái)專家指出，月收入5000元的中產(chǎn)看似有錢，但在決定購(gòu)房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)購(gòu)能力，以便較終確定所要購(gòu)購(gòu)房屋的類型、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘?gòu)購(gòu)房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會(huì)直接影響未來銀行評(píng)估及較終放貸數(shù)額。

　　步：貨比三家

　　目前不少銀行都推出了 直客式服務(wù)，與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是碰撞的?？陀^的說，銀行直客式服務(wù)具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對(duì)的貸款產(chǎn)品較為單一，而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢(shì)。所以，購(gòu)房者在貸款購(gòu)房前更應(yīng)該貸比三家，選擇適合自己的貸款委托方式。

　　第三步：注意貸款方式

　　中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及提前還款因素。雖然目前月收入5000元，但對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰(shuí)也無法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策搖擺不定的市場(chǎng)狀況前，更應(yīng)該注意選取較適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的提前還款因素等。

　　棄本息轉(zhuǎn)本金。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品，但目前為止，房貸者較常用的還款方式還僅是局限于等額本金和等額本息。就這兩種方式而言，或許房貸者已習(xí)慣使用等額本息還款。但是，等額本金的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場(chǎng)環(huán)境中使用，雖然較初還貸時(shí)借款人會(huì)感覺到每月的負(fù)擔(dān)較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會(huì)相對(duì)減少，較終還貸壓力會(huì)減輕很多。

　　應(yīng)趁早做好提前還貸的打算。需要注意的是，銀行對(duì)于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

　　第四步：控制個(gè)人財(cái)務(wù)

　　中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免因過度消費(fèi)而引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以開源節(jié)流就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到開源的目的。

　　偉嘉安捷的理財(cái)專家指出，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中，中間是社會(huì)基礎(chǔ)與是社會(huì)穩(wěn)定的中堅(jiān)力量。所以，在宏觀調(diào)控加大力度，金融政策漫天飛舞的情況下，國(guó)家更應(yīng)該通過健全的法制、有效的稅收體制以及相應(yīng)的社會(huì)保障體系，在保護(hù)低層收入群體經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，適當(dāng)合理有效的維系中產(chǎn)的房產(chǎn)理財(cái)趨向。

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