無(wú)錫房?jī)r(jià)較近的上漲，將是有限度的。

　　無(wú)錫這個(gè)地方，總?cè)丝谙鄬?duì)蘇州要少很多，但可用土地面積非常大。所以，商品房將來(lái)上漲空間有限，完全不會(huì)超過(guò)南京或蘇州同等地區(qū)價(jià)格的60%。我預(yù)測(cè)：兩年內(nèi)在1-1.5萬(wàn)之間。但過(guò)后，就要穩(wěn)步下滑。5-10年后，只能在6000-8000之間，與2009年春節(jié)前的價(jià)位相仿。

　　所以，若各位已經(jīng)有房居住了，就別去購(gòu)房投資，沒(méi)啥收益的，將來(lái)出售也很麻煩，只能壓價(jià)出去。

　　有人說(shuō)，我購(gòu)房租賃。在無(wú)錫，100萬(wàn)房產(chǎn)購(gòu)來(lái)，可以租到超過(guò)2萬(wàn)的，非常少。這個(gè)投資收益太低，而明年的通脹在5%上下，將把你的利潤(rùn)全部抹掉。若你100萬(wàn)放在銀行購(gòu)?fù)顿Y理財(cái)產(chǎn)品，如對(duì)新股的理財(cái)產(chǎn)品，收益大概在5%左右，可以保值！

　　以上是針對(duì)小市民來(lái)說(shuō)的，而不是有錢(qián)人。

　　有錢(qián)人若是購(gòu)房子的，我要說(shuō)他早晚會(huì)成為窮人。因?yàn)樗麤](méi)有看到經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的契機(jī)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)是較好的從事國(guó)際貿(mào)易的機(jī)會(huì)，可以從匯率差價(jià)中獲得高額收入。當(dāng)然，兩個(gè)條件：一個(gè)是你要做進(jìn)口生意；二是要準(zhǔn)確預(yù)測(cè)美元未來(lái)的幾個(gè)月的走向。很多做進(jìn)口生意的人，都知道，廠家關(guān)系搞通了，鬼子一樣會(huì)給你賬期，先給貨，幾個(gè)月或半年后結(jié)賬。你可以和國(guó)內(nèi)公司訂立高匯率合同，如美元按1：7算，和國(guó)外按1：6.84算，差價(jià)就不小。至少我就是這樣賊精的，拿洋人的貨不給錢(qián)，半年后才和他們結(jié)算，而客戶(hù)的錢(qián)則早早收了。

　　還有，我拿錢(qián)500萬(wàn)做本金去香港1：9融資，對(duì)新股，或者做股票。這種也是有大勇氣的才敢做的事情，做好了，從千萬(wàn)富豪躍身到超級(jí)富豪，年入上億；做得不好，大概會(huì)虧掉5-10%。

　　較近，我對(duì)到了3個(gè)香港股票，每次20多萬(wàn)股。盈利非?？捎^，比我做正業(yè)國(guó)際貿(mào)易都賺得多。國(guó)內(nèi)則只對(duì)到了中國(guó)建筑。而且，我已經(jīng)是三家香港上市公司的小股東，各持有1300-3000萬(wàn)股，都是今年2-3月低價(jià)時(shí)購(gòu)的不超過(guò)1塊的股票，投入不多，現(xiàn)在些已經(jīng)全部漲了超過(guò)100%，還沒(méi)拋，準(zhǔn)備長(zhǎng)期持有。

　　用較小的風(fēng)險(xiǎn)獲得的收益。這就是有錢(qián)人為啥會(huì)成為有錢(qián)人，而有些人永遠(yuǎn)只能在論壇上抱怨誰(shuí)誰(shuí)又動(dòng)了我的奶酪

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