裝修及維修費(fèi)用預(yù)算

　　購(gòu)房時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)把裝修費(fèi)用與頭期款一起考慮。購(gòu)置適當(dāng)?shù)募揖?、電器、裝飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。此外，應(yīng)提前考慮必須的生活設(shè)施費(fèi)用，包括開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。

　　購(gòu)房稅費(fèi)要計(jì)算清楚

　　稅費(fèi)的繳納在購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)占有一定的比重，其中比較重要的稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，普通住宅的契稅金額是總房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅則為3%。若是二手房，要交易手續(xù)費(fèi)，一般是2.5%~3%，多數(shù)情況下是購(gòu)家付，也可與賣(mài)方商量著辦。若購(gòu)一套100萬(wàn)元的住宅，則至少有1.5萬(wàn)元的稅費(fèi)。因此，建議購(gòu)房者在計(jì)算時(shí)，較好同時(shí)計(jì)算相關(guān)的稅費(fèi)支出。

　　物業(yè)費(fèi)用不能忽視

　　物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。

　　商品房一旦售出之后，購(gòu)房人就要開(kāi)始負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)。而且與其他費(fèi)用不同，購(gòu)購(gòu)商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購(gòu)房人在購(gòu)購(gòu)前了解清楚不同樓盤(pán)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。

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