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四月購(gòu)房如何才能“吃好”房?jī)r(jià)折扣
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 682 次
較近有新盤(pán)陸續(xù)開(kāi)盤(pán),部分開(kāi)發(fā)商為吸引人氣,推出打折、禮等促銷措施,加快樓盤(pán)銷售。針對(duì)這樣的狀況,業(yè)內(nèi)人士建議,購(gòu)房者不要看到有折扣就貿(mào)然出擊,一定要做到貨比三家,看好房子后再出手。
那么,如何才能“吃好”房?jī)r(jià)折扣?業(yè)內(nèi)人士指出,購(gòu)房者頭先要掌握樓盤(pán)及其周邊項(xiàng)目的情況,包括價(jià)位、性能,了解其折扣措施是針對(duì)哪些產(chǎn)品和對(duì)象。因?yàn)閷?duì)于一個(gè)樓盤(pán),不同層次、朝向、景觀和面積指標(biāo)條件的居室,其折扣情況會(huì)有一些區(qū)別。因而要搞清哪類居室既符合實(shí)際居住需求,折扣比例相應(yīng)又較實(shí)惠,符合心理價(jià)位及預(yù)期。
其次,要盡可能取得一手“情報(bào)”。一般來(lái)說(shuō),一個(gè)樓盤(pán)若提供大折扣,會(huì)有幾種可能,一是開(kāi)發(fā)商急需一筆資金,這時(shí)便會(huì)采取讓利促銷,二是清盤(pán)處理尾房,三是開(kāi)盤(pán)打折,是因?yàn)榉孔哟_實(shí)不好賣(mài),即大環(huán)境不好。因此,如果對(duì)某個(gè)樓盤(pán)情有獨(dú)鐘,不妨多花些工夫了解“內(nèi)幕”。另外,有些本來(lái)已經(jīng)到銷售后期高價(jià)出售的高性價(jià)比產(chǎn)品,在大勢(shì)已去的情況下,為啟動(dòng)市場(chǎng),回收資金,開(kāi)發(fā)商有時(shí)也會(huì)將之以相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格出售。這對(duì)購(gòu)房者而言,不啻一個(gè)好時(shí)機(jī)。
此外,購(gòu)房者還要常到售樓及工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了解。因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商在對(duì)樓盤(pán)做調(diào)價(jià)處理時(shí),不一定會(huì)高調(diào)宣傳,而是根據(jù)市場(chǎng)情況,將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時(shí)要多注意信息采集,才能抓住機(jī)會(huì)。對(duì)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)也要多做觀察了解,較近新盤(pán)逐步增加,而且現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的數(shù)量較多,購(gòu)房者在選擇時(shí),多掌握些實(shí)際情況,才能心中有數(shù)。
購(gòu)房者如果有時(shí)間的話,較好問(wèn)小區(qū)門(mén)衛(wèi)、管理員。因?yàn)樗麄兪禽^了解該小區(qū)基本狀況的,有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知購(gòu)家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息,有時(shí)還能成為購(gòu)房與否的決定性因素。
業(yè)內(nèi)人士還提醒,4月,樓盤(pán)集中上市,可選擇的余地雖大,但購(gòu)房者在挑選時(shí),除考察地段、房型、質(zhì)量等要素外,也要注意考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù),了解開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)反映;新公司則應(yīng)了解注冊(cè)資金、開(kāi)發(fā)規(guī)模等。
另外,有的開(kāi)發(fā)商會(huì)假打折,真提價(jià),因此購(gòu)房者一定要仔細(xì)甄別,多從網(wǎng)上了解打折樓盤(pán)過(guò)去的情況,以免陷進(jìn)開(kāi)發(fā)商的圈套。
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