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給“80后”新婚族的理財建議
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 551 次
小徐是一個快樂的“80后”女孩,去年畢業(yè)后就在一家外企做文員,今年3月剛剛步入婚姻,老公是同校同學(xué),現(xiàn)在在一家IT公司工作。由于兩人都是剛剛參加工作,所以薪水還處在起步階段。在雙方父母的資助下他們購下了一套小戶型住房,每個月有一筆房貸要還。由于新婚的他們還是像戀愛時一樣經(jīng)常外出就餐、購物、娛樂,所以他們的薪水常常會顯得捉襟見肘,于是小徐意識到了理財?shù)闹匾浴?
分析小徐的家庭財務(wù)狀況會發(fā)現(xiàn),由于剛剛結(jié)婚,3年內(nèi)會要小孩,并且5年內(nèi)還要有換房的要求,故短期資金要求量大,必須進(jìn)行資產(chǎn)的再投資獲益。同時,組建家庭后,夫妻雙方承擔(dān)起了更多的家庭責(zé)任,為了規(guī)避家庭財務(wù)風(fēng)險,還需要進(jìn)行必要的保險規(guī)劃。因為剛剛工作,并且已經(jīng)有套房產(chǎn)(負(fù)債),未來還要再貸款購套房產(chǎn),這樣造成的短期負(fù)債更高,短期需求資金更高。建議小徐申請信用卡,控制適度消費,必要消費使用信用卡,累積積分。靈活運用好信用卡,使其成為家庭的臨時急用金。由于未來壓力巨大,房貸持續(xù)上升,故現(xiàn)在開始,小徐必須削減平常消費??傊嬖诘膯栴}是開銷過大,儲蓄過低;人身保障不足;家庭資金流動性不足。
解決方案思路如下:在每月支出表中,削減外出就餐、購物、娛樂費用。外出就餐改為家庭做飯,為日后有孩子作準(zhǔn)備,并且節(jié)省開支。減少購物,必須要購的使用信用卡,賺取積分。與同學(xué)的周末聚會適當(dāng)減少,半年一兩次足矣。一定要搞的,可以以家庭為娛樂場所,節(jié)省開支,也較外面溫馨。每月這項開支控制在1000元以內(nèi)。這樣每月能節(jié)余2750~7250元,作為儲蓄投資資金。對于年度收支狀況,不提倡單純的存款于銀行和購購債券。
重新建立每月收支表如下:
調(diào)整后的年度性收支狀況:
這樣,年儲蓄額為48000~102000元。小徐雙方每年的穩(wěn)定現(xiàn)金流入為(48000+102000)÷2=75000元,能有這筆資金可供應(yīng)持續(xù)投資。
理財規(guī)劃之保險規(guī)劃篇:
根據(jù)保險規(guī)劃的雙十原則,房貸負(fù)債14.5萬元和兩人收入、年齡的綜合考慮如下:
由于年輕,可承受力強(qiáng),有基本的社會醫(yī)保,建議重大疾病保險、意外險優(yōu)先考慮,適度地考慮返還性儲蓄分紅險種或者定期壽險。
保險計劃:
推薦這個組合,一是考慮到未來10年利率存款利率成上升通道,加息壓力一直存在。故推薦10年的繳費返還儲蓄險種,這樣能在這10年充分地利用好資金。下一個10年、20年再分別購購三年一返還10年繳費期的險種,在退休之前形成每年都返還的年金形式,完成基本養(yǎng)老金的儲備。
二考慮到雙方年輕,可承受力強(qiáng),主要是大病和意外方面會影響家庭財產(chǎn),特構(gòu)筑好足夠的大病和醫(yī)療補(bǔ)貼,和基本的社會醫(yī)保形成補(bǔ)充,能比較好地應(yīng)對突發(fā)事件,盡量騰出資金出來投資。
三是搭配上了100元意外險的保單,彌補(bǔ)了被保險人的意外險不足。
總保費前10年支出11252元左右,后10年6000元左右,參照保險規(guī)劃的雙十經(jīng)驗。此保險計劃涵蓋了雙方大病、意外和基本的壽險,保障全面額度適中,保費適合這對年輕人。等小孩出生后,直接附加險形式在父母主險上即可,降低保費。對于未來工資、額外收入持續(xù)上漲的年輕雙方來說,正好與未來收入形成收入波峰和支出波谷。
理財規(guī)劃之投資規(guī)劃篇:
1.把現(xiàn)金和活期存款2萬元取出,定期的1.3萬元也取出,基金5萬元繼續(xù)投資??纱嫒?萬元應(yīng)急款項在貨幣基金里,這樣能享受比一年期利率高的利息,還能隨時取用。
2.為了及早地準(zhǔn)備孩子的未來教育金和奶粉錢,每月進(jìn)行定投基金。鑒于中國股市長期增長優(yōu)勢,可以定投股票型基金,500元/月。這樣10年后,定投的500元,每年的率為10%,則10年后能籌集到38萬元左右的資金,能補(bǔ)貼孩子上學(xué)的費用。
3.小徐為風(fēng)險喜好型客戶,也可以投資指數(shù)型基金,這樣5年內(nèi)累積到資金30.4萬元。按照初始投資5萬元、每年持續(xù)再投資7萬元、連續(xù)5年、收益每年12%來看,為35.65萬元??梢曰緫?yīng)對房子頭付款。5年后,小徐房貸還剩下14.5-1600×12×5=5.1萬元,這樣加上5年后的頭付30萬元,一共35萬元能一次付清。繼續(xù)利用公積金貸款,和商業(yè)貸款組合貸款70萬元。
對于要回報12%的5年基金組合,建議形成傘形基金的搭配。即在一個公司下形成股票型基金、偏股型基金和平衡型基金的搭配,這樣在組合之間相互轉(zhuǎn)換能不用支付申購等費用。由于是5年計劃,所以在購購基金時,選擇紅利再投資和后端收費比較經(jīng)濟(jì)。對于股票,建議收入高的年輕人去嘗試。因為年輕,承受力高,可以利用時間攤薄成本。當(dāng)然選股要從價值投資出發(fā)??梢赃x擇大盤優(yōu)質(zhì)藍(lán)籌股進(jìn)行中長期的投資。
4.這樣每年小徐還有節(jié)余款1萬~3萬元的可流動款,自由支配可以繼續(xù)投資或者儲蓄在貨幣市場基金里。這部分可流動資金和信用卡搭配起來比較能應(yīng)付家庭正常開支和突發(fā)事件。
5.5年后,由于利率的繼續(xù)上調(diào),商業(yè)貸款利率有可能接近9%,所以小徐一家月還款可能為5000~6000元,與現(xiàn)有一套房屋租金相抵,月供基本為2000~3000元,壓力不算太大,那時雙方收入也有增長,可以應(yīng)付。
另外,建議小徐一家,定期和理財規(guī)劃師聯(lián)系,修正自己的理財計劃和目標(biāo),調(diào)整投資方向,為邁入家庭成熟期而早作準(zhǔn)備。綜上所述,年輕人一定要學(xué)會積極的理財才能在這時代跟上節(jié)奏。另外積極了解黃金等其他投資品種,尋找新的投資方向,未雨綢繆。
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