1.一次性付全款購(gòu)房：如果經(jīng)濟(jì)小有實(shí)力，購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)不妨一次性付全款。其優(yōu)勢(shì)有三點(diǎn)：頭先，一次付全款購(gòu)房后就不再有任何經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也不必涉及到任何資信認(rèn)證。其次，再次出售時(shí)不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。如發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。第三，一次性付全款還可作為與售房業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼，如果對(duì)方想要快速出售，還可進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。這種方式購(gòu)房，購(gòu)賣雙方需要帶不同的證件。

　　2.按揭貸款購(gòu)房：這種方式的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能購(gòu)房。從投資理財(cái)角度上說(shuō)，辦按揭的購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款購(gòu)房出租，以租養(yǎng)貸，剩余資金還可用于其他項(xiàng)目投資。但值得注意的是，購(gòu)房者一定要結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)、財(cái)力量力而行，較好預(yù)留出總購(gòu)房金額50%以上的款項(xiàng)，再考慮貸款購(gòu)房事宜，否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購(gòu)房，購(gòu)賣雙方需要帶不同的證件。

責(zé)任編輯：小平

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