我們的樓緊鄰市政道路，目前又趕上市政道路拓寬工程，馬路離住宅更近了。沿街的陽臺(tái)又都是敞開式陽臺(tái)，居民備受污染、噪音的困擾。

　　【刨根問底】小區(qū)周邊道路的干擾是所有小區(qū)都要面對的問題。此類問題主要通過規(guī)劃來解決，具體方式多樣，如在臨街地段建造商場、寫字樓等公共建筑，既提高了土地的利用價(jià)值，又遮蔽了后面小區(qū)的環(huán)境噪音；或者在道路與住宅之間建造綠化隔離帶；當(dāng)然，也可以沿街蓋一棟又長又高的板樓作為小區(qū)的屏風(fēng)，虧了一棟，幸福全區(qū)。而這棟板樓還可以通過封陽臺(tái)、隔音窗等技術(shù)措施將噪音擋在室外。

　　【購家攻略】購樓一定先看環(huán)境，守著工廠的房要留心，守著道路的房要留心，守著空地的房要留心。

　　就以守著道路的房來說吧，一定要弄明白旁邊的道路是城市交通干道，還是小區(qū)內(nèi)部路？從城市規(guī)劃角度看，道路會(huì)不會(huì)翻建、擴(kuò)建或改建？道路周邊的停車是怎么規(guī)劃的？道路會(huì)不會(huì)變成公共停車場？如果噪音問題不可避免，那么發(fā)展商在這方面有什么具體措施來減輕環(huán)境危害，在設(shè)計(jì)上，是不是將一些對安靜要求比較高的房間移到了相反位置？在窗、墻等構(gòu)件上有沒有什么針對性的措施？

　　問題2：硬地代綠地小區(qū)光禿禿

　　小區(qū)的模型綠樹成蔭，但是，我們住進(jìn)去都兩三個(gè)月了，樹沒見到，院里還在四處鋪磚，綠地全變硬地了。我真希望自己的社區(qū)生態(tài)一點(diǎn)。

　　【刨根問底】

　　嚴(yán)格地講，硬地本身是綠地的一個(gè)組成部分。小區(qū)內(nèi)如果處處芳草如茵，就沒有人活動(dòng)的空間了。而且，有些硬地鋪砌的成本還可能高于植樹種草。其次，從北方的氣候條件講，樓房交付時(shí)同步實(shí)現(xiàn)綠化的可能性很小。播草通過購草皮就可以實(shí)現(xiàn)，但種樹卻有嚴(yán)格的節(jié)氣限制，種樹終究不像插木頭那么簡單。

　　【購家攻略】

　　購樓時(shí)，別光看效果圖、模型，爭取問一下環(huán)境設(shè)計(jì)方案到底定了沒有。先鋪硬地本無可厚非，種不種樹不妨等開春再說。

　　問題3：幼兒園學(xué)校是否要等我抱上孫子才開

　　小區(qū)的幼兒園、學(xué)校遲遲不開張，先是房子沒蓋，后是老師不來，怎么辦？

　　【刨根問底】

　　在規(guī)模小區(qū)，發(fā)展商在學(xué)校的建設(shè)上決定權(quán)有限。按照規(guī)劃，發(fā)展商必須預(yù)留教育用地，而且要完善建設(shè)配套。但是，具體的一些指標(biāo)、師資配套等一系列問題，還要由區(qū)、縣教委統(tǒng)一安排。

　　【購家攻略】

　　大社區(qū)比小社區(qū)可靠，有一二期工程已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的更好。當(dāng)然，多打聽是必須的。

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