國務(wù)院房產(chǎn)新政的影響正在擴大。據(jù)媒體報道，北京、上海等地已出現(xiàn)大單拋售，炒房客一次性拋售20多套房源。記者昨日調(diào)查房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，我市目前尚未出現(xiàn)大單拋售情況，二手房惜售仍然嚴重。但業(yè)內(nèi)人士均表示，此次新政力度較大，對島城樓市肯定會有影響，需要時間逐漸顯露。

　　房主

　　看一次房漲一次價

　　在市北區(qū)舜義房產(chǎn)中介，經(jīng)理邱繼宗打開電腦，指著上百條房源讓記者查看。 別看都登記在這里，你真要購房，十個房主有九個根本就不賣。他告訴記者，今年前3個月，由于青島房屋價格漲幅較快，不少房主到中介登記賣房，但真正成交的不到登記房源的10%。以青島山公寓的一套130平方米的房子為例。今年1月初，房主在中介登記1.4萬元/平方米對外轉(zhuǎn)手，房源對外發(fā)布后，第三天就有客戶上門求購，并主動承擔所有稅費。但房主天就提出每平方米漲價1000元。邱繼宗說，他也沒有想到，僅僅10天之后就有客戶愿意購購，但房東再次提價1000元/平方米?？偣蔡崃?次價，幾乎有人看好一次就漲價，現(xiàn)在已經(jīng)漲到2萬元了。

　　僅海倫路周邊的實驗小區(qū)二手房，短短4個月的時間里每平米就上漲了近2000元。二十二世紀房屋中介海倫路門店的工作人員告訴記者，眼瞅著房價一路上漲，房主開始捂房不賣，因此手頭上的房源正在逐漸減少。因為房價的不斷上漲，此前各房屋中介經(jīng)常會出現(xiàn)跳價的情況：在要簽署合同時，房主突然提出加價。

　　中介

　　六十家門店未現(xiàn)拋售

　　青島和北京、上海等一線城市不同，反應(yīng)總要慢一拍。 21世紀不動產(chǎn)的劉剛經(jīng)理告訴記者，按照以往慣例，相比于樓市火爆的北京、上海等一線城市，島城樓市的反應(yīng)要慢一些，去年底國家出臺的樓市調(diào)控政策也是這種情況。截至當天晚上6時，21世紀不動產(chǎn)所屬60余家門店尚未接到甩賣多套房屋的顧客，交易情形仍和前幾日差不多。同樣的情況，也出現(xiàn)在太平洋房屋中介公司。 這次政策比去年年底的力度要大，對樓市肯定會有影響，尤其是投機性炒房客。

　　市民

　　考慮購房要再等等

　　房主為了多賣錢無可厚非，但對購房的年輕人確實造成很大的壓力。 從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)五年多的金葉對此感同身受。從去年下半年至今，她陪同三十多對年輕人看房，根據(jù)她的回訪，只有5人購到了房子。

　　其中有一對年輕人給我的印象特別深，他倆讓我想起了我自己的孩子，難過得掉眼淚。 金葉告訴記者，這對年輕人大學畢業(yè)來青島工作，5年才攢了十幾萬元，加上雙方父母的積蓄湊了40萬元，準備在市北區(qū)購一套小點的二手房結(jié)婚。結(jié)果猶豫中錯過了2009年上半年的較好時機，從去年下半年至今備受打擊，每次看好的房子，房主都要漲價。直到今年3月份，他們算算手上的錢已經(jīng)購不起了，較后看好了泰山路一處只有使用權(quán)的房子，但價格比較低，70平方米的房子只有42萬元，就在要成交的時候，房主提出再要2萬元。兩人確實沒有這么多錢，就要求回家商量一下，沒想到兩天后房主就把房子賣掉了。他們到現(xiàn)在也沒購上房，我家是哈爾濱的，兒子在上海工作，想起這些孩子我都難過。金葉告訴記者，房價穩(wěn)住了，他們才能購上房，中介才會有生意做。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，二套房新政策出臺后，中介內(nèi)要求恢復(fù)交易的房東開始悄悄多了起來。這兩天，我接到了五六個以前登記的房東電話，開始邀請人看房了，但價格還是不能商量。房產(chǎn)中介的何經(jīng)理告訴記者，購二手房的人一般都是剛性需求，短時間內(nèi)降價很難，市場是否變化還要看國家和銀行隨后細化的政策，市民不妨暫時觀望。

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