律師提醒，市民在購購二手房時(shí)，較好在合同中對原有戶口的遷出期限、地點(diǎn)作出詳細(xì)約定。

　　急人！購房四年卻落不了戶

　　姜小姐2005年9月花30萬在玄武區(qū)購購了一套二手房。簽約時(shí)，經(jīng)中介提醒，雙方在合同里對戶口做了約定賣房人需在2006年5月1日前將戶口遷走，否則支付違約金5000元。如此一來，姜小姐覺得更保險(xiǎn)了，沒等對方將戶口遷出，她就付清了所有款項(xiàng)。

　　姜小姐說，如今她已成家，想把自己跟丈夫的戶口遷進(jìn)來，可是去派出所一查，發(fā)現(xiàn)賣房人的戶口竟然還在，自己根本沒法入戶。

　　姜小姐這才著急起來，四處去找賣房人，可賣房人電話號碼換了，怎么也聯(lián)系不上。到派出所也查不出個(gè)所以然，因?yàn)榇巳说膽艨谶€在自己家。我查了好長時(shí)間，只曉得他離婚了，卻找不到他人。姜小姐郁悶地說。

　　氣人！購了緊靠學(xué)校的小區(qū)進(jìn)不了名校

　　家住南京江寧區(qū)的張先生2007年9月，通過中介購購了白下區(qū)某小學(xué)附近一套二手緊靠學(xué)校的小區(qū)。根據(jù)這所學(xué)校的規(guī)定，戶口遷入緊靠學(xué)校的小區(qū)滿3年，才能就近上學(xué)。

　　張先生計(jì)算過，只有在2008年9月前將戶籍關(guān)系遷進(jìn)該房，才不會(huì)影響小孩上學(xué)。張先生與房主簽訂房屋購賣合同，并在合同中約定賣房人在2007年10月31日前將戶口遷出。

　　簽約后，張先生支付了全部房款，但賣房人王某卻違反合同約定，遲遲不將戶口遷走。2008年春節(jié)后，張先生將王某告上法院，要求對方盡快遷出戶口。較終在法院的調(diào)解下，王某自愿立下保證書，保證在2008年8月底之前將戶口遷出，否則，每拖延即罰款100元。然而直到2008年12月底，王某仍未將戶口遷出。張先生再次將王某告上法院。南京白下法院較終判決王某承擔(dān)違約責(zé)任，賠償張先生違約金1萬元。然而張先生卻高興不起來，雖然王某賠了錢，但孩子上學(xué)已經(jīng)被耽誤了！

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