全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 二手房交易六注意 私下交易風(fēng)險(xiǎn)多

二手房交易六注意 私下交易風(fēng)險(xiǎn)多

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 580 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)內(nèi)蒙古赤峰市中級(jí)人民法院透露,赤峰市因二手房私下交易引起的糾紛逐年增多。為此,赤峰市紅山區(qū)房管所的同志提醒,購二手房一定要多留神,切勿因貪圖省事惹上麻煩。


赤峰市民趙強(qiáng)100平方米的房產(chǎn)被好友錢某以19萬元的價(jià)格購下。當(dāng)時(shí)錢某交了2萬元定金給趙強(qiáng),并口頭協(xié)議,一個(gè)月后趙強(qiáng)為錢某辦產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)。但錢某到趙強(qiáng)的周圍鄰居處一打聽,方知趙某的房子沒有房產(chǎn)證。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)開發(fā)商將其基礎(chǔ)材料遺失,房產(chǎn)證很難辦理。錢某當(dāng)即向趙強(qiáng)索要2萬元定金,雙方發(fā)生了爭執(zhí)。


據(jù)介紹,一些購二手房的人認(rèn)為,到交易場(chǎng)所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),既麻煩又花交易手續(xù)費(fèi),而交易雙方都是熟人或間接是朋友,不會(huì)出問題,所以寧愿選擇私下交易,而沒有考慮交易過程中可能出現(xiàn)的問題。


對(duì)此,紅山區(qū)房管所提醒購二手房應(yīng)注意以下六點(diǎn):


一、購房前,頭先要詳細(xì)了解二手房的情況,弄清楚房屋的權(quán)屬,凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的,或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再好也不能購。


二、注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實(shí)的,看清房屋是公房還是私有房。因?yàn)橛械姆课菔且詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)格購購的公有住房,有些單位在向職工售房時(shí),與職工簽有服務(wù)合同,原單位有權(quán)優(yōu)先購回,這樣的房屋,購時(shí)價(jià)錢一定很低,但如果到了年限購回時(shí),這樣的房屋永遠(yuǎn)不會(huì)屬于自己。所以在購購這類房子時(shí),一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。


三、在弄清房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí),要弄清房屋的年限,有的房主為了盡快出手,故意把房屋建成的時(shí)間說得很近,這就需要看清房產(chǎn)證。


四、還要看清建筑面積和房屋的使用面積是否和產(chǎn)權(quán)證上的一致,有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象。


五、了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境,水、電、供暖的情況也非常重要。


六、還要考察好房屋周圍有無污染源,如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等方面情況。


紅山區(qū)房管所還提醒,消費(fèi)者在通過中介購房時(shí),也要弄清中介公司是否經(jīng)過政府行業(yè)主管部門的批準(zhǔn),是否取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)。如果一切都考察好,感到萬無一失,確定要購購時(shí),一定要到政府指定的交易所辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)。一手交錢,一手辦證,領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。只有這樣,住進(jìn)去才能后顧無憂。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)