逆向思維之一：不看白天看晚上

晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析，這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到較確切的信息。

逆向思維之二：不看晴天看雨天

大雨過后，無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)提示您，尤其要格外留意陽臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

逆向思維之三：不看建材看格局

購購房屋較好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺(tái)進(jìn)入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對(duì)臥室，則私密性比較差。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為，好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。如宴客功能、休息功能等。

逆向思維之四：不看墻面看墻角

查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來說更為重要。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析，墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

逆向思維之五：不看窗簾看窗外

注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)提示您，檢查一下房屋的窗戶有無對(duì)著別家的排氣孔。

逆向思維之六：不看電梯看樓梯

新建商品房大都有電梯，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視?？匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通路是否通暢。

逆向思維之七：不問屋主問警衛(wèi)

同小區(qū)管理員或警衛(wèi)聊天往往可以獲得許多有價(jià)值的信息。因?yàn)樗麄兪禽^了解該小區(qū)基本狀況的，有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知購家房屋的相關(guān)情況。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)提示您，從他們口中獲得所需的信息，有時(shí)還能成為購房與否的決定性因素。

摘自 膠東在線

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