近幾年，二手房交易日漸火爆，既想改善住房條件，又覺(jué)得商品房太貴的市民都把目光投向了二手房市場(chǎng)。但是，有些市民購(gòu)到房子后，不及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，等想起來(lái)辦時(shí)，事情往往有了變化，這時(shí)再想辦理過(guò)戶手續(xù)，可能已經(jīng)晚了，會(huì)給購(gòu)房者造成損失，因此購(gòu)房者對(duì)過(guò)戶問(wèn)題應(yīng)該謹(jǐn)慎。

　　較近，購(gòu)房者王先生（就因?yàn)檫^(guò)戶不及時(shí)造成損失）講述了他的遭遇。王先生去年６月通過(guò)中介公司購(gòu)了一套二手房。交錢(qián)沒(méi)幾天，因單位有突發(fā)急事，王先生去外地出差，兩個(gè)月以后才回來(lái)，在王先生出差期間，家人已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并且搬了進(jìn)去。這時(shí)，王先生突然想起過(guò)戶手續(xù)還沒(méi)有辦理，于是催促房主一起去辦理過(guò)戶手續(xù)。令王先生始料不及的是，房主因?yàn)榻?jīng)濟(jì)糾紛，房子在７月份的時(shí)候被法院查封了，房子無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　據(jù)介紹，在二手房購(gòu)賣(mài)中，即使房屋已經(jīng)實(shí)際交付，但購(gòu)賣(mài)雙方?jīng)]有到交易辦理登記過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人未進(jìn)行變更的，在法律上房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然是賣(mài)家。為此，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)購(gòu)二手房的購(gòu)房者，在房屋購(gòu)賣(mài)過(guò)程中，除了應(yīng)對(duì)購(gòu)房合同條款注意把關(guān)外，還要加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，及時(shí)辦理過(guò)戶登記，以免造成不必要的損失。

魏 權(quán)
來(lái)源：青島早報(bào)

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