二手房購(gòu)賣(mài)是有很多步驟的，這些步驟要一點(diǎn)點(diǎn)走扎實(shí)了，抓好每一個(gè)細(xì)節(jié)，好房子就是你的。

按照我的經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)房子頭先要確定地段，哪一個(gè)地方上班近，配套比較好都要好好考慮。確定地段后，就要多了解相關(guān)價(jià)格。要搞明白，某些房子價(jià)格高，高在哪個(gè)地方?？纯此鼈?cè)谙嗤囟蜗拢欠褚黠@好于其他的房子。

購(gòu)房子不能紙上談兵，要親自去看。看房時(shí)，要選擇不同的時(shí)間。上午去看看，晚上也要去看，白天看可以了解房子的采光，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，晚上看可以發(fā)現(xiàn)房子所處位置是否安靜，等剛下過(guò)雨去看，還可以看看房子是否有漏水等質(zhì)量問(wèn)題。

不要光聽(tīng)房東和中介介紹，可以多向周?chē)木用窳私猓瑔?wèn)問(wèn)物業(yè)的情況等。在看房的同時(shí)；查驗(yàn)相關(guān)權(quán)屬證明，避免糾紛。

簽合同盡量不要與房東直接交易，兩者利益相悖，很難不出現(xiàn)糾紛，可以找品牌中介幫忙，或聘請(qǐng)律師幫助，對(duì)于合同的細(xì)節(jié)問(wèn)題，一定要注意，比如屋內(nèi)的設(shè)施是否包括在房?jī)r(jià)款里、付款方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)的支付、違約賠償?shù)鹊龋硗?，簽合同時(shí)要驗(yàn)證對(duì)方的所有證件等。

記者 魏建華
摘自《半島都市報(bào)》

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