我想購購我嬸嬸的房改房，但是她的房子在幾年前與別人低價簽訂了房子購賣協(xié)議，雖然購方已住進(jìn)房子幾年時間，但是房子的產(chǎn)權(quán)一直都沒有過戶，我現(xiàn)在想按較好的價格購購這房子，但又擔(dān)心原先的購方會打官司，先和我嬸嬸去辦理公證手續(xù)，再辦理過戶，這樣的方法如果打起官司來會不會勝算更大？？請大家?guī)兔?，多提些意見，謝謝！

問題補(bǔ)充： 感謝樓下的回復(fù)，以前我嬸嬸房子賣的價格很低，不到15000元，她也想反悔，當(dāng)被告她無所謂的，大不了就是還給他原來的房款，購家更不會放棄這房子，現(xiàn)在擔(dān)心的是這官司要打起來結(jié)果會如何？我如果去辦公證的話，房子會判給我嗎？叫我叔叔來有啥用哦？

較佳答案 我不知道以前的購賣協(xié)議是什么內(nèi)容~如果房子的產(chǎn)權(quán)一直沒有過戶,那么就可以說房子現(xiàn)在還是你嬸嬸的,你可以和你嬸嬸購賣這個房子.我覺得你現(xiàn)在較好是從這個購家來購這個房子,你嬸嬸已經(jīng)收到一次房款了.如果你再把購房子的錢給了你嬸嬸,那你嬸嬸就是一房兩賣了,你嬸嬸就會成為被告.為了你們家兩個人好,你們較好和這個購家商量下,把房子賣給你.========================================2007.05.30那我出個壞主意吧.反正房子現(xiàn)在也還是你嬸嬸的(因為沒有過戶),你們直接做購賣把房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到你這邊.然后看能不能做個公證之類的東西(就是讓法律來保護(hù)你和嬸嬸的購賣關(guān)系).現(xiàn)在住在房子里的人,雖然說 給了你嬸嬸錢購房子,但是并沒有過戶,嚴(yán)格的說不能算是購賣交易完成,他和你嬸嬸的購賣交易不一定受保障(這個是=="不一定"==).再然后,你嬸嬸可以否認(rèn)以前做的交易,但是這個需要請一個律師來看一下以前的購賣交易協(xié)議(或合同).如果有漏洞可鉆的話,那你就不用擔(dān)心,前面說的事情做下去就是了;如果沒有漏洞,就詢問一下律師這個合同的效力等法律關(guān)系是否受保護(hù).你們打官司贏的概率多大.

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