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房屋購賣五步流程

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 768 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

對于“大姑娘上轎頭一回”的購房者來說,購房的五步流程尤為重要,某經(jīng)紀公司內(nèi)部人士王皓提醒購房步驟如下:


步驟一,簽房屋購賣合同。

步驟二,如果貸款購房,約見律師,做貸款的審批、評估。

步驟三,支付頭付款,辦理權(quán)屬過戶。而過戶成功的標志是購方拿到契稅與印花稅稅票,它代表著房屋已隸屬購方名下。

步驟四,放款。銀行審閱權(quán)屬過戶稅票后,便可發(fā)放貸款。

步驟五,看房證。對于購方而言,以上四步代表整個交易完畢,只等待領取房產(chǎn)證。對于二手房交易而言,一般在20個工作日后,購方可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證(一手房交易一年以后可拿到房本),核對后緊接著需要到銀行做抵押。

2個月后,銀行蓋完抵押章,再將原件交回,或只交回復印件,原件抵押銀行檔案室,直至全部還完貸款方可取得原件。


來源:華夏時報

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