根據(jù)市國土房管局統(tǒng)計，2月14日、15日兩天，全市二手房交易分別為55套和89套。目前，本市二手房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，與各商業(yè)銀行和住房公積金合作，為交易當(dāng)事人提供完全免費的、自愿性質(zhì)的資金監(jiān)管服務(wù)。昨天，市國土房管部門承諾，一次性付款交易的僅需15個工作日即可全部辦結(jié)，購方有貸款交易的也僅需一個月左右。針對貸款時間不好把控的情況，市國土房管部門提示購方如有貸款請及時將“他項權(quán)證”遞至申貸銀行，便于快速進(jìn)入下一監(jiān)管環(huán)節(jié)，節(jié)省辦理時間。

　　步 購賣雙方到交易房屋所在區(qū)縣房管局的權(quán)屬登記部門簽訂、打印房屋購賣合同

　　步 購方自簽訂合同日起五日內(nèi)到銀行繳納監(jiān)管房款及稅費

　　第三步經(jīng)購方持銀行出具的“收款憑證”與賣方到權(quán)屬登記部門辦理產(chǎn)權(quán)進(jìn)件手續(xù)，打印、領(lǐng)取有關(guān)稅費票據(jù)

　　第四步 監(jiān)管資金全部到賬后，經(jīng)監(jiān)管確認(rèn)，權(quán)屬登記部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審批

　　第五步 監(jiān)管自產(chǎn)權(quán)審批之日起，五個工作日內(nèi)將房款劃入賣方收款存折。

　　承諾:一次性付款交易的僅需15個工作日即可全部辦結(jié)，購方有貸款交易的也僅需一個月左右。針對貸款時間不好把控的情況，市國土房管部門提示請交易雙方以上述步驟第三步產(chǎn)權(quán)進(jìn)件日起開始計算，購方如有貸款請及時將“他項權(quán)證”遞至申貸銀行，便于快速進(jìn)入下一監(jiān)管環(huán)節(jié)，節(jié)省辦理時間。

　　提醒：交易雙方要仔細(xì)核實房產(chǎn)購賣合同內(nèi)容，特別是要在核實收款方和收款賬號后，再簽字確認(rèn)；購方應(yīng)當(dāng)將購房款存入購賣合同載明的存款賬戶中；賣方的收款存折必須自己持有，特別是不能交給中介機(jī)構(gòu)，密碼一定不能外泄；交易雙方要在房產(chǎn)購賣合同中留存本人真實有效、便于聯(lián)系的電話號碼。

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