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選購二手房從戶型著手 挑選可遵循三個原則
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 507 次
隨著消費者購房觀念的日趨成熟,戶型的實用性和合理性正受到越來越多的關注,因為購房者要在這個空間里生活十幾年甚至是幾十年。筆者建議廣大購房者在選擇戶型時遵循“四明三大”、“三分離”和“空間分配合理”三個原則。
“四明三大”指的是廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室要明亮,較好是直接采光;客廳、廚房、臥室要大得適度,這些空間的跨度與縱深度的設計如果不夠合理,將會對購房者的裝修和家具擺放增添麻煩。客廳要注意面寬不低于3.9米,面積在20平方米以上為佳;主臥室面寬較好在3.6米以上,面積在15平方米以上較好;廚房在6平方米以上較為合理。
“三分離”指的是公私分離、清污分離、動靜分離。公私分離強調現(xiàn)代人對私密性的要求,居住生活空間分為共同性的和私密性的,像臥室、書房均屬于私密空間;清污分離強調的是功能空間的專用程度,專用程度越高,功能使用質量就越高;動靜分離強調室內動區(qū)和靜區(qū)的分離,像客廳、廚房、衛(wèi)生間屬于動區(qū),臥室、書房屬于靜區(qū)。三分離原則實際上就是功能空間的分離原則,也是現(xiàn)代人內在需求的產物。
“空間分配合理”指的是各功能空間合理分配的重要性。選擇大戶型時,要注意是否增加了指定的功能空間,如工人房、儲物間、衣帽間、休閑運動空間等,而并不是單純的面積的擴大。選擇小戶型時,要注意是否具備了必要的功能空間,是否具有靈活性,如臥室壁柜、更衣柜等的設計能再次提高居室的使用率。
當然,一個好戶型要照顧到各個方面往往是不可能的,只要在遵循以上戶型設計原則的前提下,找出較符合自己生活居住愿望的戶型就可以了。
來源:解放日報
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