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警惕二手房投資風險

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 501 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年2月份，上海二手房指數(shù)漲幅較上月又有所放緩，漲幅為1.26％。上海二手房指數(shù)辦公室在昨天公布的指數(shù)報告中分析認為，房價短期內(nèi)被拉高的次新房可能蘊含一定投資風險。

　　隨著上海一手房市場的快速發(fā)展，二手房市場結(jié)構(gòu)正發(fā)生較大變化。上市時間短，沒有入住過或使用年限短的次新房所占比例逐步增大。統(tǒng)計顯示，目前上海二手房市場中次新房的成交價格漲幅相對較大，明顯高于同地段售后公房的成交價格。部分配套較成熟的外圍區(qū)域，次新房成交價格更是居高不下。如閔行的莘莊地區(qū)，次新房平均單價已超過7000元/平方米，高出該地區(qū)一般售后公房成交價格近2000元/平方米；龍柏地區(qū)次新房平均單價更是達到8000元/平方米左右，同樣高出該地區(qū)售后公房近2000元/平方米。有關(guān)專家認為，由于環(huán)境、配套等非地段因素的可復(fù)制性較強，部分次新房短期內(nèi)房價過快上漲，極易產(chǎn)生質(zhì)價不符現(xiàn)象，應(yīng)當引起購房者注意。

作者：張奕

來源：解放日報

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