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巧妙選擇二手房的理想戶型
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 422 次
選擇戶型,是購購二手房實地看房過程中必要的一個環(huán)節(jié)。合理的戶型布局相當重要,它關(guān)系到業(yè)主入住之后是否舒適、方便,是否有利于身心健康。如果布局不合理,日后就可能大大增加業(yè)主為改動布局而產(chǎn)生的煩惱和費用。
1.門戶房門的開向要合理。居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間,因此室內(nèi)房門開設(shè)位置要同時考慮到其開向不影響居室的私密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳,更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡,不要一開戶門就使室內(nèi)一覽無余。較好在戶門空間有玄關(guān),既有美化作用,又有隱蔽性。
2.挑選住房時,戶型的布局要有利于室內(nèi)通風和采光。一些房屋的房型設(shè)計是很不合理的,會嚴重影響房屋的通風和采光。購房者在購購此類住房時要考慮到這個問題。
3.客廳是相對獨立的空間,要求莊重雅觀??蛷d的設(shè)計應盡量方正,利于擺放家具。其次,應避免與客廳相連的房門過多,給人一種迷宮的感覺,造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳,不僅影響客廳的使用功能,還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。較后,應避免斜角空間,盡可能避免不必要的死角面積。
4.臥室的房門不宜直接與客廳相對,使臥室保持一定的私密性。
5.衛(wèi)生間的門不要正對客廳。由里往外的布局應依次是馬桶、浴缸,外間則擺放洗手池、洗衣機等。
6.廚房不宜與臥室過近,廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高,現(xiàn)在的炊事器具種類多,且占地面積較大,因此可以考慮選擇廚房面積大一點的。
7.陽臺較好與客廳相連,這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機融為一體,豁然開朗的視線能給居者一分清新、爽快的心情。現(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外,主臥也有陽臺,這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上,而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等,閑暇之余可以在陽臺上觀賞風景。
8.室內(nèi)應盡量減少或避免狹長的走道。這種狹長走道既不利于家具的擺放,又造成面積的浪費,而且會破壞房屋整體的設(shè)計感覺。
楊彩芬
來源:東方網(wǎng)-上海青年報
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